据说悉尼进入了家庭建筑的“黄金十年” - 但所有闪闪发光的人都不是投资者的黄金。
有几年前，我卖有西姆德的物业集团的公寓，它创造了“蓝天”一词，以描述开发人员在顶级公寓上的钱。该术语代表着大奖性，并且是当时制造的金额的象征。
达到天空并不是新的。住宅塔现在涌现，我对Deja Vu的感觉 - 我们在10年前在Parramatta看到了，我们在悉尼西部再次看到它。
但这些塔楼是否会倒下，在经济上讲，他们过去所做的那样？结果有多少开发人员，商人和建造者会爆发？
虽然在过去的10年里有些事情发生了变化，但投资房地产的一般原则没有。投资回报仍然仍然至关重要，就像以前一样重要。
目前，兴奋正在推动公寓的荒谬价格。我们在这10年前看到了这一次，但这一次可能是非常不同的。
我现在才从上次繁荣中销售一些非计划的物业，以获得比最初出售的价格更高的价格。
目前，这些公寓的空缺率将推动2％以上，稳步攀登，我们的物业管理团队在吸引租户的延误中令人延迟。随着更多的公寓即将到来，这一趋势只能继续。
然而，这甚至不是主要关注点。
我们需要考虑可持续发展和经济适用住房的基本需求和担忧，以适应当地市场。
我们目前也没有备受工作稳定性或安全性。随着高度的失业率记录，也需要有两个高收入来提供悉尼的中位数进入级别，它没有有意义地购买这种过热的市场，特别是在Parramatta和周围地区。
尽管如此，这些新兴塔将在Parramatta的两卧室单位吸引13,000美元的平方米，或750,000美元到80万美元的销售额。
随着更多塔楼的帕拉马塔的CBD，西帕拉马塔和北佛，这种情况可能会变得更糟。飞往快速增益的投资者将被蜇，但饲养狂热尚未结束。
Edwin Almeida是一个房地产经纪人，即仅思考房地产
