观点
它没有秘密 - 悉尼的房地产价格走出控制。然而，这种现象在新建的物业竞技场中更为普遍。
是的，旧家园的激增也以荒谬的价格出售;但是，这些销售与新住宅的销售额分开了什么？答案是本文的原因。
销售年龄和新建物业的销售之间的一个关键差异是委员会支付给机构。
请允许我为您提供一些关于房地产经纪人如何报酬的背景以及标准佣金PS所属的背景。简而言之，普通委员会是1.7％。一旦财产销售，一个简单的数学练习决定了原子能机构获得的佣金。
物业销售价格：$550,000
佣金百分比收取：1.7％
应付总额：$9350.
平均工作12小时的工作并不糟糕。
我最近获得了35,000美元作为新建公寓的佣金费。假设该单位在现行行业的薪酬常态下，该单位价值仅超过2,000,000美元，正确？
此情况并非如此。事实上，我为新建的物业提供了35,000美元，只占550,000美元。
目前市场目前猖獗，澳大利亚“避风港”中的海外投资者停车在澳大利亚的“安全避风港”以及通过SMSF推广财产的金融业界的滥用行业。
佣金35,000美元和类似的幼儿金额现在是规范，而不是例外。
开发人员没有傻瓜。反过来，他们增加了财产的价值，以涵盖本委员会，预计将支付。
营销公司，拥有丰富多彩的名称和令人印象深刻的标题是正常的，提供与过度排放的佣金的物业。它还成为开发人员提供高佣金的标准，以提高其项目的销售。
高佣金，两年甚至三年的租赁保证，现金返还优惠和家具包装现在很常见。
你想要一套牛排刀吗？你叫它，它在那里。
所以是的，我拒绝了35,000美元的佣金费。如果我不会向朋友或家人介绍财产，那么它就不值得。在我看来，新房产上的标准佣金为新建住宅价值的8％，占该价值的10％，我已经在全新公寓出现了高度的保留。太多的人符合建筑规范和标准，而是被廉政工具和未建造的。
不幸的是，许多药剂和蓬蓬斯特被诱惑，诱惑太高而无法抗拒。来自营销人员和这种发展兴奋者的典型言论是在阳光普照的同时制作干草。但其费用？
只要是因为正在提供，就可以接受这些委员会真的可以是可以接受的？
相反，我们应该考虑介绍促进宣传和披露委员会的立法。不幸的是，现实是我们在我房地产职业生涯的生活中不太可能看到这一点。
我们的最后一系列防线是我们的物业估值行业。估值师们庆幸地参与这些做法，并在命令高佣金时取得价值，特别是当地银行资助大部分购买价格的地方。
Edwin Almeida是一个房地产经纪人，只想思考房地产。
