尽管有承诺在新南威尔士州的犯下挤压，但它是墨尔本，代理商正在探索利用买家和卖家的途径。
要求立法授权授权储备价格的立法于去年在悉尼和墨尔本通过买家代理商帕特里克明亮和Miriam Sandkuhler在悉尼和墨尔本分发。
然而，似乎我们可能不需要等待法律改变代理人迈向板块。少数房地产经纪人正在自行，以清理该行业。
在过去的一个月里，Caine Real Estate Ceo Jacob Caine慢慢地将储备价格发布到他的房地产代理。
由于价格广告缺乏透明度，他认为这一步是卖家和买家的公平性的逻辑进展，当拍卖速度高于他们的价格支架时，往往留下“羞辱”。
“我们的工作作为住宅销售人员是通过营销最高价格的销售物业，以便最多的人能够支付的人，最重要的是所有者的储备价格，”他说。
“我们再次见证了拍卖的拍卖，迷失了，困惑和彻头彻尾的愤怒买家留下拍卖，他们甚至没有在购买能力方面接近。”
小套件对只有一件事 - 吸引一件事。然而，一群不合格的买家不会造成强大的拍卖。
来自库莱斯房地产的John Keating，超过10年前开创了储备价格的概念。
从2003年7月开始，他花了几年，以定期完善该过程和出版预订。
催化剂是一名正在通过该机构销售的工作人员。他选择完全透明度，超越了仅仅告诉买家与供应商的关系。
“我们讨论了多少价值，大约220,000美元或230,000美元。他同意宣传储备，我们将其设为220,000美元。我没有做拍卖，我一直倒退了，它以242,000美元的价格出售。这就是它的开始，“他说。
买家和供应商确实需要教育此过程以及发布储备价格的意义，但他发现大多数人被这个想法所吸引，事实上往往更有可能购买。
虽然墨尔本房地产经纪人在这一概念前进，但是一家LJ Hooker代理商去年销售了新南威尔士州贝克利的房屋，并出版了出版的储备价格。
15A St Georges Road Home宣传了570,000美元的储备价格，并在拍卖时获得了613,000美元。
CAINE先生确实难以在墨尔本和其他城市滚动概念，特别是与jaded买家预计每个经纪人都欠了并调整价格相应。有些人甚至均匀调整25％。
“我们已经买了买家来找我们，由市场被调整以调整方式，他们说：“我会为该物业付出更多的报酬，但我甚至没有来拍卖，因为我不认为你在你的范围内讲述真相'。买家任意统治自己的属性，否则他们可能会支付主人的价格，“他说。
“但是，围绕着定价有这样一个根深蒂固和扭曲的心理，以竞争，”他说。
现在，维多利亚年轻代理商委员会和会员委员会的房地产研究所，他推动的一部分是让其他机构考虑采取这一步骤并鼓励REV探索该选项。
“我们希望有一些大型独立人士与我们一起登上 - 如果其中一些大的家伙在我们可能遇到倾斜点，”他说。
虽然有些独立人士已经开始表现出他们对清理行业的承诺，但在船上获得更大的机构可能需要更长的时间。
