墨尔本的内城并不是唯一一个新的公寓飙升的区域，因为高层蠕变进入郊区。
基于澳大利亚统计数据的BIS Shrapnel研究显示，郊区的高密度住宅（至少四层）批准的批准，包括不伦瑞克东，St Kilda和Armadale。
距离CBD的中型和高密度住宅批准10至15公里的10年平均也增长了31％。
BIS Shrapnel的副主任Kim Hawtrey警告警告将在2016年6月到维多利亚将有一个超过15,000家附加的多住所住宅，大部分驻墨尔本会有兴趣的影响。
虽然这些郊区的公寓价格可能不一定倒退，但可能会有软化增长前景。
“码头的内蒙古郊区有一个急性问题，南岸和墨尔本CBD，”他说“我们预计墨尔本内部的纠正......我们期望中间环和外圈软化，因为会有一个当你整个城市的这些附属住宅供过于求时，涟漪效应。“
墨尔本 - 高密度（4+）住宅批准（Source ABS，BIS SCRAPTEL）
批准区数量（SA 2）距CBD（km）2010/112011/122012/132013 / 14CAL。2014 1.墨尔本0279922461276241833352Docklands29767362056579973。Southbank11257171220712419824北墨尔本25532942846447605。布伦瑞克East5181024111795466。ST Kilda5790357744785127。Armadale6000264998。Doncaster142385701764819。Hawthorn East719883040739710 PRESTON908928237371内部市场跨越CBD，Southbank，Docklands，St Kilda Road，Queens Road，Carlton，Melbourne，St Kilda和South Yarra，其中大量大规模和高层发展。
虽然效果可能不是即时的，但霍技先生说墨尔本可以在18个月内看到公寓的“悬垂”。
墨尔本 - 其他住宅批准（Source ABS，BIS SCRAPNEL）
距离距离CBD10年均均展平2-4 km7040801414％5-10公里210121826％10-15km210121826％10-15km2013255327％15-20km2013255327％20-30 km2189259218％30-40km7357776％40km + 80390813％214732597921％Bis Shrapnel的Angie Zigomanis表示，内部城市的公寓价格可以在未来三年内下降10％。
由于内部城市租赁市场提示进入供过于求，租金降低，因此预计将经历纹波效果，并降低竞争力。
Zigomanis先生说，租户寻找更实惠的住宿，可能会越来越越来越近的CBD，那里可能会变得更便宜。
