在全新的单位块中缺陷义务索赔太晚了

根据Strata专家的说法，刚搬进全新公寓楼的业主可能已经错过了缺陷索赔的截止日期，而其他人则可能只有几周才能使索赔或风险完全失踪。

根据本周生效的新家庭建筑法案，索赔对轻微缺陷的纠正 - 基本上任何少于无人居住的建筑 - 必须在两年内进行。

然而，根据业主公司网络（公寓所有者的峰值机构），缺陷的时钟在发出占用证书时，缺陷的时钟开始滴答，这可能是第一个居民甚至进入建筑物之前几个月甚至几年。

“政府对此一直非常大，”OCN执行官Karen Stiles说，但基本上似乎似乎是停车场或展览公寓数目的临时入住证明，业主只有两年的问题。

“你可以在他们的第一届年度股东大会上有业主，要求检查缺陷，并被告知已经太晚了 - 时间起来。”

新行为重新定义了大部分建筑缺陷，作为“次要”意味着他们必须在两年内索赔。主要缺陷有六年索赔窗口，但他们必须非常严重。

大厦需要落在耳边，Makinson Dapice的领先地层律师Suzie Broome告诉域名。“我们会建议一个新的公寓大楼的任何人，以便向他们的执行委员会发现现在已经耗尽了多少时钟。

“那么他们需要与地层律师谈谈下一步，为时已晚。”

然而，开发人员压力集团城市工作组在家庭建筑法案上的袭击中抨击，标志着它们“Scaremongering”。

“城市工作组支持新南威尔士州政府所作的家庭建筑法案的改善，我们热衷于与行业中的各方继续建设性讨论，”新闻稿国家。“这需要在潜在的公寓所有者中为一种生活方式建立在公寓的信心，而不是在潜在的公寓所有者中造成恐惧的目标。”

该释放称，城市特遣队与包括OCN在内的消费者团体合作，建立一揽子变革，以确保质量建设者和开发商不会“不断地争夺具有可疑证据的声称”。

“构建质量建筑物很重要，并且任何缺陷都会很快纠正。对家庭建筑法的变化似乎有助于确保质量和管理它们发生的缺陷的更好过程。“

但是，与许多其他地层律师一起度过了过去一周的Suzie Broome试图在新法案生效之前建立索赔，说教育公寓买家有关非规划公寓购买的潜在陷阱是最好的向每个人的前进。

“购买计划的人需要对他们正在睡觉的人来说需要更多的娴熟，”她说。

“由于Mirvac的建筑物等建立开发人员的原因是过度认购。人们准备在知识中支付溢价，以至于在特殊的征税中被击中的可能性更少以解决缺陷。

“你正在与一个项目公司一起掌握，一旦钥匙被交给了。”

然而，新的行为确实努力抨击非法的“凤凰”，公司关闭留下大型无偿债务，只能在不同的名称下重新出现，尽管如何拼写如何工作的细节出去。

同时，OCN正在Ocn.org.au上运行一个在线广告系列，以获取公寓所有者写信给他们的国会议员或总理要求他们介入并改变法规。