新房买家越来越敏锐地辨别他们选择购买的产品，要求更好的设计，更高的建筑质量和小编饰面。
“现在的市场上有更多的选择，以及位置，买家倾向于寻找更好的固定装置和配件，”房地产营销人员CBRE总监Ben Stewart说。
“在过去的六个月里，我们已经看到销售额的销售额升到所有者占有者，他们也会看出更高质量的人。”
导致搅拌的一个新项目是Surry Hills的鹈鹕，一个48公寓楼，开发人员刺绣在发布出售之前选择完成，以便买家对其质量做出反应。
乔治·卡雷吉尔奇校长说太多项目在其营销嘶嘶声上销售，开发人员重新设计设计并建造，以节省一半的过程，损害原始愿景。“但我们希望正确地建立我们的项目，并最终得到一个卖得良好的成品项目。
“一旦人们看到它是多么美丽，他们就可以欣赏它并对这座建筑感到相信。”
鹈鹕是由屡获殊荣的建筑师Candelapas Associates设计的，拥有其朝南的内部，两个和三卧室公寓，由Acme＆Co负责Alexandria的理由。它拥有豪华450,000美元的大堂，石材包层和木材单板，较大的单位具有全高玻璃窗和木地板。
上层楼上的两个壁龛设有私人屋顶花园，Spa游泳池和烧烤和娱乐区。公寓本身有人字形橡木地板和大露台。
“我们计划在该地区建立更多项目，一个在Foveaux街上，一个在Kippax街上，所以我们希望人们知道我们构建质量，”Karageorge说。
这是一个不断变化的胃口，许多开发商现在正在努力满足。中国公司乡村花园聘请建筑师Batess Smart Smart为其三楼，336公寓项目Ryde Garden，设有三个屋顶公共区，树木衬里游泳池，健身房和烧烤区。
“这是一个高质量的项目，买家很好地回应，”CPM Realty的项目营销人员Sam·埃尔贝纳说。“这是澳大利亚的乡村花园的第一个发展，因此他们热衷于确保人们知道他们的标准很高。”
在Meriton，还有一些更高质量的产品最近在市场上投入了市场。在Waterloo的Tony Caro-Desimed Tribeca的233间公寓都将有研究，不同的布局和欧洲电器。
国家销售总监James Sialepis表示，在注意到买家变得更加挑剔的时候，就开始探测了公寓。“在Tribeca推出后，我们决定改善饰面，放入木材楼层，并安装意大利公司ILVE而不是Westinghouse制造的厨房用具，”他说。
“我们去年中期市场看到了市场的变化，特别是拥有更多的所有者占用者的利益。对于开发人员来做这样的事情，这始终是一种风险，因为它涉及更高的成本，但我们相信它将永远是值得的。“
鹈鹕，23辆鹈鹕街，Surry Hills，有48公寓，包括30张单人床（55-66平方米），距离770,000美元; 16家两层（80-90sqm）从1119万美元起;和两个五屋，一个有两间卧室，一个有三个（内部125平方米和350平方米的），从200万美元起。 ThePelican.com.au，手机CBRE 1800 663 638。
案例分析：磨坊夫妇夫妇
一旦定制套装制造商詹姆斯码头听到夏季山上老面粉厂的新发展，他在网站上看了。“我看到它是一个更高的发展，这就是我们一直在寻找的，”Docker，36号。“作为一个老磨机的一部分，它看起来真的很酷，独特的建筑，它对它有一种可爱的感觉。”
因此，码头和他的合作伙伴，组织发展专家Raddhika Rathod，32岁，最终购买了一间两卧室公寓，每个公寓都在Hassells建筑师设计的综合体中，一个住在一起，一个租用。
“通过如此的质量发展，我们知道这将很容易找到良好的租户，”Docker说。
或尝试：
27-37德里路，北雷迪
开发商乡村花园还将在公寓楼上建造一个2100平方米的社区公园。公寓将在厨房中拥有SMEG电器和石英石台，完成2017年中期的完成。“这是一个漂亮的项目，毗邻火车站，非常靠近铁路和麦格哲大学，”萨尔布尔纳说。“质量很棒，他们有很棒的建筑师。”单人床（50-63平方米）从498,000美元起;两层（69-77平方米）从685,000美元;和三张床（94-166平方米）从950,000美元起。 rydegarden.com.au.
Tribeca，40-46 Mcevoy Street，Waterloo
Tribeca酒店距离绿色广场站仅有5分钟路程，提供较大的楼层计划，许多地板公寓，庭院占圆顶公寓，可达45平方米。 “我们目前正在营销该地区最大的两卧室公寓，其中一些在内部超过100平方米，”Meriton的詹姆斯Sialepis说。“这些超大的布局取得了巨大的成功。”一张床（60平方米）从730,000美元起;两张床（73-101平方米）从935,000美元起;和三张床（95-120平方米）从1,145,000美元起。完成2016年2月。Meriton.com.au/properties/tribeca-apartments，电话0402 847 495。
