春节将近，各大楼市楼盘纷纷加人“返乡置业”促销战局，买房享折扣、限时特惠房、低首付低门槛等购房优惠政策层出不穷。对购房者来说，无疑是一购房好时机!
如今新一年1月已结束，房企销售战绩新鲜出炉，看看都有哪些品牌房企销量傲居前排，特此奉上2021年1月份中国百强房企销售面积和销售金额前50强榜单，都有哪些品牌房企傲居前10名?一睹为快!
(一)
1月房企榜单
据克而瑞数据得知，2021年1月，TOP100房企单月实现销售操盘金额8705.3亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期大幅上升70.7%，较2019年同期增长50.3%。
其中，1月份百强房企销售榜和操盘榜中，万科地产、中国恒大、碧桂园位列百强房企销售金额榜、面积榜前3名，销售额均超500亿元以上，实力出众，强者恒强。
而保利发展、融创中国、中海地产、招商蛇口、华润置地、金地集团、中国金茂、龙光集团、新城控股、绿地控股等品牌房企位列百强房企前10名，实力不弱。
多梯队房企销售业绩门槛值相较去年和前年同期均有不同幅度的提升。中小房企竞争力不及规模房企，龙头房企在市场回暖中增长更为明显，TOP10房企销售门槛值为187.0亿元，较2019年和2020年同期分别增长81.2%和119.0%。目前，头部企业强者恒强，倒金字塔的行业格局正在加速成型。
整体来看，1月，房地产市场整体走稳，购房需求快速释放。
在房价上，不少城市房价上涨明显，比如南宁相较2019年1.2万/㎡均价，2020年南宁房价均价已突破1.25万/㎡，如今每周南宁楼盘成交价更是普遍在1.25-1.3万/㎡之间，一方面地价、房价上涨明显，另一方面高价、改善楼盘成交量剧增，追求更高品质的住区需求越发明显。
(二)
楼市现状
如今恰逢过年返乡之际，不少楼盘打出返乡置业优惠的旗号。不过相对以往，今年返乡置业的热潮并没有那么“热闹”。一大缘由受疫情影响，春运返乡需持七日内核酸检测阴性证明，企业鼓励员工就地过年，预计2021年春运返乡人数或将显著低于历史同期，三、四线城市返乡置业潮或将明显弱于往年，成交整体回升幅度有限。
同时，在信贷资金管控方面日趋紧张，多数银行房贷额度吃紧，放贷速度走缓，部分国有大行阶段性停贷。比如北上广深等。
在南宁，大部分银行都表示额度紧张，放款时间有所放缓。以及广西区直公积金贷款甚至停止异地贷款等，附加更加严格贷款需求等。一定程度上，影响部分贷款买房人的进度，不过来年应该得到缓解，不用过多担心。
据本网了解，1月，南宁首套房贷款利率为在5.7-6.125%之间，二套房贷利率5.95-6.15%之间。相较于去年9月调查的数据，房贷利率未有较大松动。贷款利率基本保持稳定。
此外，为获得更多的资金流，收获佳绩，不少房企多种措施加速去化、甚至以价换量。
比如中国恒大，推出全国楼盘享78折优惠，延续去年促销战略，优惠力度相当大。房企“大哥大”果然够豪横，够任性!实际是真降，还是“噱头”，还需实地验证!
值得一提的还有，房企需要加强产品力打造、提升服务质量、加快周转效率，不断提升综合实力，才能实现项目的快速去化和销售回款效率的提升，并在同质化竞争中保持优势。
当前也是楼盘交付季，可真是有人欢喜有人忧。喜是收获了满意的房子，比如南宁唐樾青山、彰泰郡、华润置地悦年华、天健城天境等。忧的是交房即维权，比如南宁启迪东盟科技城、合景天峻广场、亿鼎温岭华府等交付现场，让不少购房者寒了心，精*装变“惊装”，黑心开发商让人恨得牙痒痒!
买房还需擦亮眼睛，选择优品房企呀!
(三)
房企楼盘优惠
那么，都有哪些房企加入新春购房促销战局，特此推荐几个品牌房企匠造的楼盘，都有哪些具体优惠，供君参阅!
1、恒大开启2021年全国楼盘78折特大优惠，优惠大战来袭，你准备买了吗?
据了解，恒大在去年也是这样的优惠套路。对比去年销量，2020年全年恒大销售业绩更是迈过7000亿大关，完成6500亿销售目标的111%，领跑一众房企。
2021年，这一次，恒大再重磅出击，全国楼盘78折，并辅以多重额外优惠，所有折扣叠加后可低至6折。
购房者只需在“房车宝好房好车”平台缴纳2000元认购金并签订认购协议，就可轻松锁定恒大全国556个楼盘的优质房源。
在南宁空港就有恒大文旅城、恒大养生谷、恒大世纪梦幻城这3大项目楼盘，加入促销行列，均价5字头，性价比极高，适合康养，投资文旅也不错。
