1月29日，南宁一天齐齐出让4幅地块，除了龙岗48亩沿江地块流拍，3幅地块各有所属。其中，编号GC2020-146，位于五象湖东良玉大道沿线150亩地块异常抢眼，吸引万科、金科、融创、阳光城、中梁共5家房企房企参与竞买，最终广西万科成为大赢家，最终以单价1330万元/亩拿地，总价约20亿元，综合楼面价5977元/㎡，溢价率33%。
今日土拍，融创摘获五象东风路66亩地块，万科斩获五象湖东150亩地块
万科拿下的地块位于良庆区玉洞大道以南、坛泽路以西，用于建设坛泽村13、14号农民安置项目，由3宗地组成，其中地块一和地块二为出让用地，合计面积150亩，地块三为项目配建小学用地(51亩)，竞得人须出资建设一所42班小学。
地块采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让，限地价1500万/亩，竞拍过程未达到限价，未产生产权移交安置住房面积。
根据出让条件及建设要求，该地块最大计容建面约33.48万㎡，其中安置房面积达11.05万㎡，占比33%，商品住宅可售面积22.43万㎡，可见，未来该小区的面积段少不了小户型产品。
从地块区位来看，该地块优势明显，住宅地块分布于良玉大道南北两侧，距离地铁2号线东延线均是500米范围内，可谓是正宗地铁盘。
地块的教育配套也是看点十足，其配建的42班小学或是规划的冬花路小学，此外，周边还有良泽路小学、坛泽路小学、夏林路中学等学校分布(以上学校均为暂定名，以最终批复为准)，教育资源丰厚，值得关注的是，南宁三中五象校区也在1公里范围内，但学位紧张情况下，还有很多不确定性，未来小区地段划分还要以教育局安排为准。
商业配套上，东侧的华润万象汇将于今年开门迎客，此外还有合景悠方积极建设中，未来小区业主乘坐一个地铁站的距离即可实现家门口的购物消费需求，另，自身会在地块二须配建农贸超市和商业街，全方位满足日常生活需求。
地块周边楼盘入住率逐步增多，华润二十四城、绿地国际花都、万科魅力之城、宝能城、融创九棠府等均是品牌房企开发，已交付使用。
目前，地块周边在售新房报价13000-20000元/㎡，临近的五象澜庭府销售进入尾声，阳光城大唐檀境货量较为充足，恒大御府即将入市，另加今日万科成交的150亩商住地，板块热度或将再度攀升，新地块将打造怎样的产品，能否让市场震撼，值得期待。
推荐楼盘：
