与阳光明媚，温暖的天气不一样，长沙楼市的开盘热情并不高涨。据长沙楼盘网不完全统计，本周末（2021.1.16-2020.1.17）长沙楼市预计2项目开盘，分别是雨花区的长沙宝能公馆，岳麓区的碧桂园智慧城市，共计364套房源。具体情况如下。
从产品类型来看，长沙宝能公馆推出的是毛坯洋房，为纯新盘入市。而碧桂园智慧城市则推出毛坯住宅。
长沙宝能公馆是属于美联天骄城五期，也是宝能在长沙的第一个楼盘，值得期待。项目位于古曲中路与朝晖路、嘉雨路交汇处，西侧靠近圭塘河。项目距离枫树山小学约100米，周边更有湖南广益实验中学、长郡芙蓉中学、雅礼实验中学等多所名校。
交通方面，距离已经通车的地铁五号线高桥北站大概500米，距离同样已经开通的地铁2号线与地铁6号线交汇站人民东路站直线距离约800m，前段时间官宣，2022年4月30日长沙地铁6号线工程全线开通（暂定）！距离长株潭城际轻轨（树木岭站）约3KM，项目紧邻万家丽路和长沙大道两条城市主干道。此外，长沙首条BRT快速公交与地铁5号线并轨，极大舒缓主城交通压力。
宝能公馆一墙之外就是市政公园，浏阳河、圭塘河等自然水系萦绕，商业方面项目紧邻运达国际广场、万家丽广场等，日常生活所需完全没有问题。
宝能公馆整个项目的容积率只有约2.3，在主城区这个容积率还是很少见，项目约4.3万㎡园林面积 构筑多重社区亮点。
在长沙，众多明星楼市板块当中，位于长沙西南的湘江智谷·人工智能科技城，出场最后，却最为前沿。在长沙街头跑动的无人驾驶（测试）车辆，就来自湘江智谷研发基地。湘江智谷总投资500亿，分三期建设！其中，首开区定位为复合型人工智能产业园，涵盖产业、住宅、商业等业态。
9月8日，岳麓区实验小学入驻湘江智谷·人工智能科技城签约仪式举行，建制为36个班小学，可提供1620个学位，预计2023年秋季开学。将由岳麓区教育局、湖南智谷投资发展集团有限公司、湖南省碧桂园科技发展有限公司三方合作办学。
有了名校的加持，这块的教育资源得到进一步提升。根据规划，片区共有4所小学、1所九年一贯制学校、1所中学。
图片来源：长沙楼市圈
目前，首期配套住宅组团——碧桂园·智慧城市，已正式对外推出。有小高层、高层、叠墅等产品类型，容积率2.0，打造智慧宜居社区！
从交通方面，湘江智谷，东邻洋湖，北接梅溪湖二期（象鼻窝森林公园），南靠大王山，扼守长沙西南门户，是长株潭融城的核心区域。将形成“四横贯通、五纵交织”的路网骨架。
四横：梅江路、长韶娄、莲浦大道、含浦大道；
五纵：望雷大道、智谷大道、玉赤大道、三环线、长潭西线。
还有梅浦联络线、含浦大道提质改造、麓景路南延工程隧道双线贯通，有利于片区交通配套升级。
此外，在人工智能科技城旁规划一条直达梅溪湖二期和大王山的通道，为河西南北主要干道之一。
图片来源：长沙楼市圈
地铁方面，根据规划，未来将有河西快线与地铁11号线穿过片区（具体以官方规划为准）。
目前，区域内已经开通从阳光100直达碧桂园的公交专线，无缝对接3号线地铁站。
商业方面，地处两大热门商圈辐射区，周边有沃尔玛，临近洋湖板块有宜家、卓伯根、洋湖水街、龙湖天街等。
项目主打科技体验，5G信号全面覆盖社区，配备智能安防，利用物联网平台统一管理，在社区内部规划超大组团园林景观——科学家联萌乐园……
湘江智谷·人工智能科技城效果图
部分资料来源：长沙楼市圈、李白楼语堂
