1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。
2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。
3、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。
4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。
5、出租人以原租约期满为由随意抬高房租。
房屋租赁纠纷该怎么处理?
1、调解
在第三方的主持下，出租人、承租人双方经过自愿协商。
我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，对基层进行民间纠纷的调解处理。
2、诉讼
有的租赁纠纷问题双方不愿意调解，但是又未达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。法院诉讼的强制性结果远远超出了调解和仲裁。
