1、实用性打折扣，由于样板房都是为了向购房者做展示用的，很多内在的功能可能就不会多加考虑，会在未来使用上增添一些不方便的地方。
2、由于一个楼盘的出售过程可能会长达1-2年的时间，而样板房都会早早装修完以便展示，所以很多地方可能已经存在了老化并且损坏的隐患。
3、装修质量，为了早早的推出展示抢占出售楼盘户型的黄金时期，可能在装修时就会抢工期，所以在很多隐蔽的工程上就会比较草率的处理，由于隐蔽的施工部分不需要展示，可能会存在质量参差不齐的问题，最危险的部分可能就是水电布置方面。
购买样板房的常见问题
1、房屋损耗
样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。
2、没有预设管道线路
一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
3、房屋总价高
如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。
4、空间易显大
样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。
5、配饰成本高
大多数的样板房都比较好看，因为除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。
