时代更迭，城市不断发展，一个个新兴板块正在崛起。
如今，广州11区各具特色，各大板块群雄逐鹿，若要论2020年的新“网红”，南沙当仁不让。从今年1—3季度GDP的增速来看，南沙以10.3%的增速位列全市第一，是唯一一个GDP双位数增长的区，这也是南沙今年连续第3个季度增速领跑。
“产城人”融合赋能南沙发展
“产城人”融合，是世界城市的发展大潮，也是南沙的未来走向。目前，重点项目投资是拉动南沙“逆袭”的动力之一。广州市2019年重点项目计划显示，涉及南沙的重点项目有55个，涵盖基础设施、产业建设、生态环保基础设施、社会民生等。
当前，港口建设和航运基础设施是南沙建设的重头戏，9个重点项目正在加快建设步伐。南沙国际邮轮码头已于11月17日投入使用，综合体项目也将于明年完工，旅游业将填补南沙第三产业的不足。
位于南沙的三大新能源汽车项目也迎来好消息：广汽丰田新能源整车正增资扩产，恒大新能源汽车产业园动工建设，广汽蔚来产业化进程更是持续加速，为南沙奠定数千亿规模的整车制造基础。
作为与先进制造业相辅相成的科技研发，南沙也在着手配置，南沙科学城、香港科技大学（广州）将陆续开工建设，为先进制造业储备技术和人才。
交通路网是区域发展的缩影。据了解，南沙港铁路预计明年完工通车，深茂铁路先行段（南沙）计划年底前开工建设，粤港澳大湾区跨海大桥狮子洋通道已开始筹建，地铁18号线将延伸至中山珠海，地铁22号线也将延伸至东莞并连接深圳……由此可见，扼守珠江入海口、地处粤港澳大湾区内、连接着粤港澳11座大城市的南沙，有了发达的路网，大湾区的资源进一步积聚。
再加上，近期金融利好频出，全部剑指南沙。如，上交所资本市场服务粤港澳大湾区基地落地南沙，将增强金融服务粤港澳大湾区实体经济能力；证监会批准广州期货交易所在南沙设立，以国之重器的优势虹吸全国范围内的资金、产业、人才……
强势的产业导向，和一个个高能级产业项目的落地，使南沙对于产业发展所带来的人口聚集，具有良好的承载功能，这一切都直接证明：南沙，早已不是从前那个“笨重的工业区”，而是一个玩得转高科技、与未来接轨的“活力新区”。
“黄阁宜居新区”日渐成型
网易房产数据中心显示，2020年9月广州新房网签成交16575套。其中，南沙独占全市销量近40%，网签了6571套，同比大涨415.78%。克而瑞数据显示，南沙区新房成交均价5年上涨幅度为51.4%，增幅居全市第一。
那么，南沙哪里才是最值得关注的呢？数据显示，2020年上半年，南沙共挂牌4宗涉宅地块，其中，3宗位于黄阁板块。今年的南沙，聚光灯毫无疑问打在了黄阁身上。
黄阁的地理位置非常特殊，从地图上看，在一个以明珠湾国际金融岛、庆盛科技创新中心、南沙区府行政中心组成的稳定三角形中，黄阁处于几何中心的黄金区位。
黄阁还是广汽丰田的所在地，产业根基非常雄厚，地铁也已开通多年，从这里出发到广州大学城只需半小时、到天河只需50分钟，和广州中心城区的联系紧密。根据规划，黄阁未来可承接近20万人口的居住需求，“南沙宜居新区”呼之欲出。
佳兆业·凤鸣山“实力出圈”
嗅觉灵敏的房企早已云集于此，黄阁未来可期。
如何才能找到性价比高的楼盘？就在购房者苦恼之际，一个自带优质配套的大盘横空出世，生活在这里，衣食住行都方便。
这个“大盘”正是由城市“旧改专家”佳兆业推出的佳兆业·凤鸣山。从诞生之初操盘的首个旧改项目——深圳佳兆业·桂芳园开始，佳兆业在旧改领域一直领跑，深度参与中国城市化建设，在最新评选的“2020中国地产城市更新创新力20强”中排名第一位，在“2020中国房地产开发企业城市更新10强”中位列第四。
在佳兆业的超强实力加持之下，佳兆业·凤鸣山亮相后便引发广泛关注。
位于黄阁核心区域的凤鸣山，坐拥周边的交通红利。“四高铁+三高速+四地铁+两港口+五机场”的全能交通资源，为业主打造粤港澳1小时生活圈，目前4号线已通车多年，22号线正在建设中，还有规划中的18号线；陆路上，项目临近庆盛、亭角两个交通枢纽，还有广深港、穗莞深、广中珠、深茂4条高铁，南沙港快速、广佛高速、广澳3条高速环绕着凤鸣山……这些交通线网，足以窥见项目未来的升值空间。
佳兆业·凤鸣山还自带约7.8万㎡的一站式商业综合体，相当于广州K11的规模，四大主力业态：精品超市+巨幕影院+复合书店+星级宴会厅，承包业主关于多元生活的所有需求。商业综合体的运营对于佳兆业来说，早已是驾轻就熟，其超过15年的商业沉淀为其积攒了丰富的商业运营经验，练就了深邃的市场洞察力和敏锐的客户感知力。一站式购物综合体将进一步为居住者提供生活中的美好元素，提升消费体验，分享美好生活。
家长们最关心的教育资源，佳兆业·凤鸣山也占据优势。除小区自身配套有优质幼儿园外，3公里内涵盖若干所优质教育资源。与此同时，还有在运营中的南沙第一人民医院；在建中的广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，预计2021年竣工，为业主的健康全方位保驾护航。
园林景观承载着居住者对美好生活的向往，凤鸣山项目内有约1.5万㎡的新中式中央园林，居住于此，可谓“家家都是园景房”。此外，周边临近约2.5万㎡市政滨江休闲公园、蕉门河水道，距离3公里处还有约946万㎡的4A级旅游景点——大山乸森林公园，项目附近还有蚝头岗山景公园……栖居大自然的美好蓝图与城市生活在此恰如其分地实现共存，无疑是城市乌托邦的理想代言。
可以说，无论是产城一体化的生活方式，还是得天独厚的生态禀赋，都象征了佳兆业·凤鸣山未来欣欣向荣的美好生活图景。
精细打造“硬核”产品
产品的精细化打造，也延伸到了佳兆业·凤鸣山的户型中。本次主推产品为建面约87—107㎡的轻奢灵动美宅产品，N+1户型，灵动百变空间。
87㎡三房两卫，户型方正不浪费，整个户型南北通透，动静分区明显，做到公共空间和休息空间互不干扰，可以说是将舒适度拉到了满分。主卧的卫生间还做了干湿三分离，超越传统的干湿分离，有效隔离水和污染，更大限度提升了卫生间的使用率，美观又卫生。超大的阔景阳台，清风与阳光不请自来，业主走进家里就可以观赏IMAX级别的园林景观，每时每刻都能感受诗意栖居的美好。
97㎡四房，对尺度的精准把控也同样出色。不仅做到了南向三开间，大大提升了采光和通风效果，让业主随时享受阳光与清风带来的欢愉。阳台面积不小，既能满足采光和晾晒需求，又满足美好生活的观景效果，功能性与品质感兼具。
97㎡与107㎡两种户型，与市面产品相比，高使用率，赠送面积大，完美解决二胎家庭或三代同堂问题，屋内有多一房，可用作书房、工作室或者是儿童房，就算多一个孩子，生活的质量也不会下降，反而是幸福感满满的小日子。
黄阁板块未来有较大发展潜力，凤鸣山的产品又足够“硬核”，怎能不让人期待？据悉，目前项目已经开放营销中心，且将于近期开盘。
文：廖银洁徐晓杨
