1、交通条件：交通是否便利是一定要考虑的，人都需要社交活动，便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市，逐而居是很多购房者的选房宗旨。
2、配套设施：齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件，医院、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全，则会更大;相对的，如果社区没有配对的配套设施，空间必然是有限的。
3、区域容积率：不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度，区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候，要注意周围是一些高层建筑还是绿化带，尽量不要想选择周围人口密度大的社区。
如何挑选宜居小区
1、注意小区整体规划：小区的整体规划是否合理是判断小区是否宜居的一大标准，通常来说，小区的整体布局、建筑设计合理的话，能够更加方便住户的生活，今后也不会因为小区外部的一些问题而影响到自己的生活质量。拥有合理规划布局的小区在交通、休闲、娱乐方面都能考虑得非常的周到，比如说主次出入口与市政路以及公交站点相接近，小区内或者周边有购买生活用品的地方等。
2、绿化好：很多人都简单的将宜居小区总结为绿化率高的小区，绿化好可不只是要求小区里面种满了绿色植被就可以了的，购房者还需要从道路、建筑物、尺度等等角度角度来考察。小区内部的各项绿化以及设施之间一定要是和谐的存在，让大家在小区内同样能够放松下来，才能达到“宜居”的完美境界。
3、物业管理好：物业公司如果不尽职尽责的话，整个小区就可能会变得非常的混乱，并且物业公司提供的服务也算作是买了房子之后的售后服务，对于售后服务是否到位同样也应该给予重视。物业服务的好坏决定着购房者日后居住是否放心、有保障，可以说物业管理就是房子的售后服务了。
