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刚买的房子能退吗

2020-10-30 08:16:56来源:楼盘网

1、刚买的房子能退。如果房子出现质量问题,或是开发商严重违约的情况下,购房者可以提出退房的申请。

2、刚买的房子不能退。如果交易流程正常,房屋也没有质量问题,那么是不能随意退房的。

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房子在哪些情况下可以退

1、按照合同约定的交房时间,开发商延迟交房了

购房者在购买期房的时候,一定要在购房合同时明确交房日期。延迟交房是指开发商与购房者在合同中约定了交房日期,但是开发商由于工程进度慢或者其他原因,导致房子迟迟不能交付,由此构成的开发商违约责任。一般来说合同约定延期交房可以退房的事件是30天到90天不等,如果超过这个时间不能交房,则购房者可以名正言顺根据合同提出退房,并且要求开发商退还定金和赔偿房款所有利息收入,协商不成可以诉诸法律结局。

2、购房之后,发现开发商证件不全,由此导致的买卖合同无

开发商开预售期房的时候,一定要有相关部门审批的证件。证件是指开发商的五证,这里就不一一解释五证了,有兴趣的可以搜索一下就知道。五证不全的开发商是不能出售房屋的,订立的合同也属无效合同,购房者可以找到这个依据要求退还购房款并予以赔偿,协商不成可以诉诸法律。

3、房产证延迟发放

很多人都会遇到这种情况,房子已经交工了,也验收入住了,可是房产证却不能办理。由于开发商原因,导致房产证办理不下来,在《购房合同》中约定的期限已过,但是房产证办理不下来,购房者可以根法律规定要求退房。房产证无法办理是因为开发商可能过程中存在某些违规操作、运作不规范、拖欠土地出让金等问题,所以无法办理房产证,这种情况要求退房并予以补偿。

4、购房贷款因为开发商原因无法办理的

现在有很大一部分人,在购买房子的时候会选择贷款买房。我们知道不管是公积金贷款还是商业贷款,都需要购房者提供一定的资质,开发商也需要提供一定的资料,如果个人条件满足,但是由于开发商提供的资料不够导致购房者无法办理购房贷款的,属于开发商责任,可以要求退房退还购房款和利息补偿金。