1、如果找中介租房,建议找大型中介的门店,不正规的中介乱收费不说,还可能存在虚假房源的情况,甚至还有威胁人身安全的可能。另外当中介提出所谓折扣时还需擦亮眼睛,避免被套入租金贷等陷阱中。
2、和房东签合同之前,需要和房东确定好房屋的财产情况,比如水电费用了多少,网费如何算,家具的新旧程度,是否存在已经损坏的家具。确定好后才能签订合同,避免房东在事后以各种理由多收费用。
3、签合同之前要核实房东的身份和房产证,市面上除了虚假房源还有虚假房东,租房的时候应该确定房东的身份和屋子的产权人,避免出现刚交房租,第二天就被真房东赶人的情况。如果是二房东转租,要查看他与原房东的租赁合同,查看合同时间,有必要的还要和房东进行联系。
4、租金和押金也很重要,租金要考察周边的房子的租金价位,高出周边租金太多的情况下是不建议直接签,应该有降价的空间。押金方面一般都是押一,押得太多日后退押金的时候遇到不退押金的房东会比较麻烦。而且还要避免一次性付长期房租的情况,一般一月一付或三月一付是比较正常的情况。
5、安全问题也很重要,看房的时候需要查看门窗锁是否完善牢固,如果有损坏的需要立即要求房东更换。合租的话要注意室友的素质,平时出门和晚上睡觉上锁都非常有必要,财产遗失都是小事,个人安全非常重要。
租房子如何办理落户
1、先了解租房落户的条件,只有在鼓励落户区域和放开落户区域才能进行租房落户,优化落户区域目前还不能租房落户。
2、取得房东的同意,提供《租房合同》和房主的《房屋所有权证》、同意落户证明以及户口簿,才可以申请落户。落户可以落在房东户口簿上,也可以在租的房子的地址上单独立户。
3、携带本人身份证、房产证复印件、业主身份证复印件、办证人的证件照片、暂住地的租房协议或用工单位的证明,凭以上材料到暂住地派出所填写《居住证申领表》。