根据长沙楼盘网不完全统计，今日（10.10）长沙仅有一个项目在认筹中，那就是南城的当红辣子鸡，鑫远翡丽郡。此次获证的9#，104平和127平房源，合计54套，毛坯均价9800元/平,，认筹时间10.10-12.
项目位于芙蓉路和杉木冲路交汇处，属于南城省府核心的第一线。如果说楼盘君之前写的润和系是金星北的“扛把子”，那么鑫远大军则是南城板块当之无愧的“大地主”，地多项目也多，而且大多数的项目都是占据南城板块的好位置好地段。当然这一切的拿地优势也是因为板块内的多条主干道理以及公共配套设计师，都有不少鑫远的功劳，与之而来的就是如今这边大量的地块储备。
项目体量：鑫远翡丽郡的总建筑面积为35万方，规划分3期开发，其中1、2期为住宅，第3期为纯商业，带一栋公寓楼，容积率为2.5，绿化率为40.1%，公摊仅为18%。
仅从这些数据上看，这个项目的优势就比较多，因为南城限高，翡丽郡的层高都在13层左右，且楼间距明显宽于众多刚需盘，梯户比为2梯4户，居住体验感和舒适度都非常不错，对于购房者来说是一个意外的惊喜。
项目交通：项目横跨省政府和桂花坪地铁站，是真正意义上的“双地铁”项目。目前推出的是一期的5#和3#（一期共8栋），一期靠近长沙地铁1号线桂花坪地铁站，步行10分钟大概600米。二期住宅则夹在两个地铁站的中间，反而离两边都略远。三期商业和公寓就离省政府站比较近，且毗邻项目的两条主干道上公交线路也比较多，总体来说交通比较方便。
图片来源：长沙楼市圈
项目配套：项目周边的商圈主要有德思勤商圈、红星商圈等，购物休闲还算方便。在教育资源方面，项目自带一所幼儿园，小学是划在一墙之隔的青园小学南校区，是市重点小学。项目附近还有一个湘府文化公园，本身的绿化率高达40.1%，整体的环境还是可以的。
看似全是优点，不过需要提醒大家的是，今年翡丽郡一期交房就引来众多业主布满，号称英式园林的它，业主并不买账。
不过需要提醒各位的是，这个盘每次都只是开1-2栋，有时候认筹比例能够达到10:1，不是长沙土著，没得几十年的户口，是很难摇到号的，嫩刚可以不要浪费时间参与，免得错过其他楼盘的认筹。其实南城省府板块，性价比高的楼盘还有很多，大家可以多加比较，理性选择，切忌盲目跟风。
