1、签合同：
买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节：
这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。
3、网签：
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝“一房二卖”这样的风险。一旦“网签”成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。
4、资金监管：
卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。对于卖家来说，将钱放到固定的账户冻结，对于卖家来说也规避了一个风险，即房屋已经过户给买家，却追不到钱，或者买家不能按时给钱的风险。
5、交税过户：
缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行(部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时)缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去“建委”办理过户手续。
都有谁在全款买房
1、低房价城市的购房者：
虽然我国很多城市的房屋价格是比较高的，但是还有一些偏远地区房价其实并不算高，在一些地处偏于的小县城，房价3000元/平米也是正常的，按照90平米的刚需来算，27万的价格并不是很高。如果一个家庭夫妻双方都有正式的工作，要攒够这笔钱也不是十分困难的事情。
2、高薪一族：
虽然大部分人都是工薪阶层，但是工作不同，人们的工资也不同，例如前几年房产行业火热，一些置业顾问可能一两年的佣金就能全款买一套房，当然企业高层、创业新贵们更不用说了。当然还有一些人可能自己的职业一般，但家庭条件好，他们也能很轻松的就能全款买房。
3、拆迁户：
随着城镇化的发展，很多城市都出现了不少的拆迁户，这些人得到的补偿高，全款买房当然不在话下。
