苏州新房限售从网签之日开始计算。根据政策规定：购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。也就是说，如果在苏州买了新房，从网签开始算起，要3年半才有再次入市的可能性。
苏州限购政策
苏州户籍最多可以购买3套。
(苏州户籍：苏州集体户口，包括人才市场的集体户口、学校集体户口以及单位的集体户口均属于苏州户口，在苏州上大学的学生，有把户口迁到苏州就可以在苏州买房，最多购买三套)
非苏州户籍需要近三年内连续缴纳2年的苏州社保，可以在苏州六个区(园区、姑苏、新区、相城、吴中、吴江)及昆山、太仓最多购买1套。
非苏州户籍，在相城区购买新房，需要满足相城区600积分政策，购买二手房不受600积分限制要求。
本科以上及特殊人才在相城区签订一年的劳动合同，满足3个月以上社保的，能开出人才证明，可以在相城区买一套房。
常熟、张家港现目前不限购。
苏州限售政策
苏州大市范围内六个区(园区、姑苏、新区、相城、吴中、吴江)，自拿到房产证之日起，新房3年限售，二手房5年限售。
昆山、太仓、常熟、张家港不限售。
苏州限贷政策
苏州没有住房，没有过住房贷款记录：30%首付。
苏州有一套房，贷款还清：50%首付，贷款没还清：80%首付。
苏州没有房，有过贷款记录，贷款还清：50%首付，贷款没还清：80%首付。
苏州有两套房：第三套房全款。
全国范围内有两套住宅贷款在还：全款。
