首页 » 行业快讯 >

买房定金如何要回来

2020-09-05 21:12:04来源:楼盘网

如果想要将买房定金退还回来的话,可以在网上查询或到相关职能部分查询开发商的证件资质,如果开发商证件没有齐全,就开始进行销售,属于违法行为,购房者缴纳的这笔钱可以拿回来。

需要仔细查看开发商提供的合同条款内容,尤其是金额支付这处地方,写的是定金还是订金,因为订金不具备法律效应,只能算做是预付款,不论是否反悔,都可以要回这笔钱。如果是定金,开发商可以不退钱的,因为定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。

现在有很多年轻购房者都是平时工作较忙,为了后期手续办理方便,在定金合同上写了父母一方的名字,如果发生了需要退钱的想法,父母可以使用儿女未得到其授权代理签字,要求当地法院判定合同无效。这样自然可以进行退款。

4.36.jpg

买房定金的收据丢了怎么办

买房子的收据丢了可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。如果打官司,可以要求法院出具调查令,让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。买房收据,是买方已经付款的重要凭证,也是财务入帐或税务申报的重要凭证。

如果购房收据为开发商开具的手写收据,需要跟开发商说明原因并声明该收据作废,开发商可以重开一份。如果是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。重新开发票开发商要多缴税,也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷,所以需要登报。

合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。