1、要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。
2、要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等。
3、委托限要写清楚，是一般授还是特别授，尽量要写清楚限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等。
4、委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。
5、最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。
房产中介如何代办过户?
1、办理完税手续。交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》，办理完税查询，按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。
2、办理不动产交易登记手续。交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号，到窗口申请不动产交易登记;窗口受理后，买卖双方领取《受理凭证》，到二楼窗口办理资金监管。
3、缴纳相关费用并取证。交易双方按照《受理凭证》注明的取证日期，到收费窗口缴纳不动产登记费和房屋交易手续费，到发证窗口领取《不动产权证书》。
房产证过户需要什么材料?
1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
3、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
