尽管人们越来越担心房地产价格的上涨，特别是墨尔本和悉尼的房价上涨，澳大利亚储备银行今天仍选择将利率维持在1.5％不变。
REA Group首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，出于对失业的担忧，澳大利亚央行选择维持官方现金利率。
她说：“尽管12月季度的GDP数据出现了明显的逆转，但通货膨胀率仍然很低，但人们对寻求全职工作的人数感到担忧，而2月份的失业率则略有上升，”她说。
在澳大利亚审慎监管局（APRA）采取行动收紧有关仅利息贷款的规则以遏制投资者活动的几天后，澳大利亚央行就做出了这一决定。
CoreLogic昨天发布的数据显示，过去12个月，所有省会城市的房屋价格均上涨了12.9％。
家庭债务水平的上升令澳大利亚央行感到担忧，州长菲利普·洛（Philip Lowe）今日在其后利率声明中明确指出：
“家庭借贷的增长（主要用于购买住房）继续超过家庭收入的增长。通过加强强有力的贷款标准，最近宣布的监管措施应有助于解决与高负债水平有关的风险。
贷款人需要确保他们使用的可维护性指标适合当前情况。降低对澳大利亚市场仅利息住房贷款的依赖也将是一个积极的发展。”
家庭债务水平正在上升。图片：澳洲联储
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，尽管今天的利率决定已被市场广泛预期，但这确实使澳洲联储处于艰难境地。
“澳洲联储似乎陷入了困境。他们可能不会提高利率，只是为了平息房地产市场的繁荣。这样做可能会降低通货膨胀率，使澳元升值，并取消许多经济部门正在从中受益的一些急需的刺激措施。
他说：“另一方面，出于对已经过热的房地产市场增加燃料的担忧，澳洲联储不愿将利率下调。”
为什么美联储加息对澳元更重要
尽管澳洲联储尚未提高利率，但由于全球信贷成本较高，大多数澳大利亚贷款人已经提高了浮动利率。
Conisbee说，当美联储最近提高基准利率时，这里的银行开始提高浮动利率，因为它们约有40％的资金来自海外市场。
“尽管澳储行维持利率不变，但这不能保证银行将不会由于批发成本增加而继续加息，并且澳大利亚审慎监管局会施加进一步压力。Conisbee说：“ 3月，我们看到许多人继续加息，这很可能是2017年剩余时间的主要趋势。”
“对于房主而言，现在关注银行的动向，而不是澳大利亚央行，更为重要。”
房地产需求对利率变化高度敏感。任何增加都会导致需求减少。
