约翰和普里蒂卡·奈杜（Pritika Naidu）以及他们的女儿凯特兰（Kaitlan）住在罗克班克（Rockbank），去年的房价中位数飙升了47.5％。图片：凯莉·艾尔丝（Kylie Else）
去年，OUTER郊区的房价中位数增长超过了墨尔本的邮政编码。
截至一月份的12个月中，西部的Rockbank和东南部的Clyde North飙升至该市表现最好的城市的第一名和第三名。
根据CoreLogic的数据，Rockbanks的房价中值涨幅最大，达471,500美元，涨幅高达47.5％。
CBD东南近50公里处的Clyde North飙升36.4％，至432,500澳元。
位于东北城市的研究中心的房价中位数上涨28.2％至860,000美元，而中西部郊区Ardeer也强劲增长33.3％至52万美元。
负担得起的住房，新的房地产和完善的基础设施吸引了买家到该市销售旺盛的外围地区。
尽管CoreLogic研究部负责人卡梅伦·库舍尔（Cameron Kusher）表示，增长中郊区中位数价格的巨大飞跃反映了新房屋的供应。
他说：“以前的中位数是基于质量较低，价格较低的现有库存，而新库存的质量更好，价格更高，这会加剧增长。”
优势物业咨询公司总监弗兰克·瓦伦蒂奇（Frank Valentic）表示，房价中位数上涨的前几个郊区显示出警惕。
他说：“如果我们看五年前，它只会集中在内城区，那么蓝筹股将占据十个位置的绝大部分。”
“随着住房负担能力将人们推向更远，连锁反应确实起了很大的作用。”
Rockbanks Woodlea的广阔开放空间已受到家庭的欢迎。
该地区已经在建立面向家庭的社区意识。
Valentic先生说，梅尔顿市郊区在过去10年中没有强劲增长。
但是，YPA卡罗琳·斯普林斯（Caroline Springs）董事乔尔·罗尔（Joel Rawle）表示，计划在罗克班克（Rockbank）的Mirvacs Woodlea庄园兴建新设施，吸引了买家，并使该地区焕然一新。
他说：“这里一直停滞不前，那里没有购物设施，您必须去CS广场（卡罗琳温泉）或伍德格罗夫（梅尔顿）。”
“ Woodlea的发展迅速带动了许多公园，等等吸引了很多人。
“ Woodlea尚无购物中心，但已经计划建造一个市中心，因此显然人们现在正搬进那里，因为一旦这些中心上涨，他们就能看到长期的景象，价格也会长期上涨。”
Rawle先生说，购买者的价格也超出了Deer Park，Albion和St Albans附近的郊区。
去年年底，约翰和普里蒂卡·奈杜（Pritika Naidu）搬进了他们在Rockbanks Woodlea庄园的房子。
内杜先生说：“我有一个将近三岁的女儿，还有一个正在路上的女儿，所以我们正在寻找一种具有年轻家庭价值观和社区意识的东西，那就是我们如何被吸引到这里的。”
2016年墨尔本房价中位数增长最高的郊区
1.Rockbank，Melton，上涨47.5％，至281,500澳元
2.霍布森湾Williamstown North上涨37.2％，至$ 1,135,500
3.Casey的Clyde North上涨36.4％，至432,500澳元
4.Stonnington的Windsor上涨35.9％至$ 1,433,927
5.墨尔本Parkville上涨34.4％至$ 1,717,500
6.菲利普港湾（Port Phillip）的圣基尔达（St Kilda）上涨33.4％，至124.8万美元
7.Bridbank的Ardeer上涨33.3％，至52万澳元
8.莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的弗林德斯（Flinders）上涨31％，至120.5万美元
9.Darebin的Alphington上涨30.6％至161万澳元
10.研究，Nillumbik，上涨28.2％，至86万澳元
资源：CoreLogic，所有数据都是到1月的12个月
