Ringwood James St 20号是2016年在Maroondah交易的2420处住宅物业之一。
2016年，Maroondah市的住宅物业销售额超过16亿美元。
尽管该地区的总销售额与上年相比有所下降，但在过去的12个月中，该地区的房价中位数仍超过了50,000美元。
最新的《估价师-房地产价值指南》报告是可用的最全面的房地产报告之一，该报告显示，2016年的总价值为16.76亿美元，低于2015年记录的17.21亿美元，但售出的房地产减少了483个，共计2420个。
Noel Jones Ringwood销售经理Michael Muncey说，这个数字远远低于传统的3000甚至更多。
Muncey先生说，尽管该地区的供不应求不如一些市区郊区，但房地产短缺是销售的基础。
他说：“市场上的库存减少肯定会加剧竞争。”
Muncey先生指出，人们也更倾向于留在该地区并扎根。
他说：“由于价格上涨如此之快，人们意识到出行的成本已经上涨，而出行的可能性却越来越小，”
他补充说：“传统上，这是一个过渡区域，但现在人们长期居住。”
根据估值师的报告，Maroondah的房价中位数从2015年的695,000美元增长55,000美元或7.9％至2016年的750,000美元。
当谈到郊区时，肯定是在2016年。
该报告显示，克罗伊登（Croydon）在该地区的房价中位数增幅最大，从2015年的605,000美元增至2016年的699,500美元，增长了16％。
紧随其后的是Croydon North和Croydon South，分别上涨13％至$ 790,500和9％至$ 655,000。
相比之下，Ringwood增长了6％，达到$ 824,000。
Muncey先生说，这些数字反映出买家在整个地区追求物有所值。
“这是涟漪效应；人们认为Ringwood的价格更高一些。”他说。
Muncey先生补充说，Croydon的观念也发生了变化，加上便利设施的改善和Main St沿岸咖啡馆文化的不断发展吸引了远方的买家。
“我们吸引了许多北部内部买家；它不仅是本地的，”他说。
Muncey先生说，虽然Croydon曾经是一个非常本地化的郊区，但它吸引了来自Eltham，Whitehorse市以及CBD等地区的买家。
他补充说：“我认为这将继续下去。”
报告显示，就房地产类型而言，房屋仍然占主导地位，据报告称，房屋销售量为1381套，而同期为936套，与2015年的1602套房屋和1049套类似。
Muncey先生指出，尽管最近两居室的公寓特别热，在15个月前的价格达到了$ 450,000左右，但现在的价格在$ 600,000左右。
他说：“他们的价值飞涨。”
Muncey先生补充说，Ringwood传统地区的街道，例如Greenwood和Ford街道，其价值也急剧上升。
Muncey先生表示，总体而言，2016年在Maroondah的房地产支出为16.7亿澳元，反映出其基础设施和便利设施的可取性，以及其日益重要的地位而不是踏脚石。
他说：“马龙达（Maroondah）市是目的地，而不是过渡地区。”
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