在2016年大部分时间里，悉尼的房屋销售量少于布里斯班，尽管房屋数量是布里斯班的两倍多。
联邦政府希望鼓励退休人员从大家庭住宅中缩减规模。这是财政部长斯科特·莫里森（Scott Morrisons May）预算方案的一部分，旨在通过本月的立法草案提高住房承受能力，该法案允许65岁以上的澳大利亚人从其销售收益中免除其养老金。
政府的目标是释放年轻家庭的大房子。
当老年人搬进“更适合他们的需求”的较小房屋时，或进入租赁市场，搬迁到老年护理机构甚至搬入其子女的住所时，将享受养老金的休假。
如果过去十年来一直有房屋出售，那么特殊的自愿性养老金缴款规则可能会让夫妇从房屋销售收益中捐出最多60万美元。
这项措施要到2018年7月1日才会开始，而且由于年龄退休金意味着测试将继续适用，因此预计不会有太多人采取这些措施。
最近的预算措施旨在使更多的澳大利亚老年人减少身材。图片：iStock。
政府已经发布了立法咨询草案-这是六个重要的内容。
1.这适用于什么样的房屋？除房车，船屋或活动房屋外，任何房屋的出售均符合资格。
2.房子一定是我的主要住所吗？是的，但仅在您所有权的一部分时间内。
3）我可以现在出售并在2018年7月1日之后捐款吗？
不可以。它仅适用于在2018年7月1日当天或之后签订的销售合同的情况。
4）我的配偶是否必须有供款的头衔？
否。咨询草案规定，您或您的配偶必须拥有房屋。
5）我可以贡献多少？
每位贡献者最大的缩编人员贡献为300,000美元。但是，精简工具的贡献必须来自销售收益。因此，如果一对夫妇以$ 500,000的价格出售房屋，那么他们合并后的精简人员捐款上限为$ 500,000。
6）如果我没有超级帐户怎么办？
没有任何限制可以阻止您开设养老金帐户来进行精简。
我认为毫无疑问，精打细算的人口统计因素已经为悉尼更多成熟地区的房屋清单的有序流动创造了障碍。
但是，他们不愿搬家的唯一原因并不是希望保留幸福的家庭回忆。
他们确实想要住房选择，例如单层的露台花园住宅，而这些住宅在大多数社区中很少见。
此外，他们并不热衷于购买任何小型物业而要缴纳印花税。
财政部长斯科特·莫里森（Scott Morrison）需要让新南威尔士州州长格拉迪斯·贝雷吉克利安（Gladys Berejiklian）采取降低或推迟印花税的措施，以真正在缩小尺寸方面取得进展。
