根据最新的DHHS租金报告，与五年前五分之一的人相比，如今墨尔本有十分之一的人可以负担得起墨尔本低收入者的私人出租房屋。
由于房价上涨，许多低收入的澳大利亚人无法找到他们负担得起的租赁物业。图片：亚历克斯·科佩尔
负担得起的租金占个人或家庭总收入的不到30％。
但是，由于房价上涨和临时工的增加，许多收入较低的澳大利亚人无法找到他们负担得起的租赁物业。
尽管政府已经在无家可归的服务和住房上进行了投资，但现实是，与住房相比，需要负担得起的住房的人数更多。
仅维多利亚州就有35,000人在等待公共和社区住房。
澳大利亚住房危机的解决方案是什么？
从理事会到无家可归者再到大问题，所有致力于解决澳大利亚住房危机的澳大利亚组织和机构都同意，联邦政府和州政府必须联合起来为更多的公共和社区住房提供资金，否则无家可归的人数将会增加。
但与此同时，社会住房倡议正在填补这一空白。
Launch Housing副总裁Heather Holst表示：“社会住房正在变得越来越重要，但近年来我们对此没有投入太多。”
尽管私人住房部门可以填补大部分缺口，但“只有社会住房可以满足一定数量”。
她说：“还有其他社区组织，例如Launch Housing，管理由国家租金负担能力计划资助的房地产。”
房东如何从HomeGround房地产中受益
去年有18,000人获得了Launch Housing服务，其中一小部分使用了HomeGround Real Estate服务。
HomeGround Real Estate是一家非营利性的物业管理机构，以可负担的私人租金，公共住房和其他住房服务的形式将收入重新投资到社区。
它是如何工作的？从本质上说，它为房东提供了可靠的租户，他们负担不起市场价格，而那些财产所有者则可以享受减税优惠。
“我们在HomeGround房地产公司所做的事情是对墨尔本拥有私人财产的普通百姓说，您想以这种方式指导这种情况，我们可以与需要它的人相提并论吗？”
Holst说：“我们提供可靠，高质量的物业管理服务-您可以按时照顾您的财产，按时租金，并且我们是澳大利亚房地产协会的成员。”
对业主的另一个重要激励措施是，如果您以折扣价（例如，低于市场租金）向HomeGround Real Estate租赁房产，则您可以在财政年度末因税收减免而要求扣除差额。最近与澳大利亚税务局的裁决。
正在采取什么措施来帮助无家可归的澳大利亚人？
它的全国无家可归周和realestate.com.au正在研究许多采用创造性措施来解决这一日益严重的问题的某些组织。
橙色天空洗衣房–无家可归者的免费移动洗衣和淋浴服务：
STREAT –帮助青年人站起来的社会企业：
ASK IZZY –将无家可归者与住房服务联系起来的数字平台：
快速康复–帮助无家可归者或有无家可归风险的人搬家的成本。
