买家米奇·霍金斯（Mitch Hawkins）和凯伦·西（Karen See）将在经过漫长的搜索后在房屋上签订合同。图片：理查德·多布森
对CoreLogic住房数据的一项新分析显示，过去十年来，悉尼内西部和西北部地区的房价上涨速度比新州其他地区都要快。
研究显示，Homebush是该州十年来表现最好的房地产市场，价格几乎翻了两番。
2007年，一栋普通房屋的价格约为612,500美元，但现在的价格约为232万美元，增长278％，即每年增长14.2％。
池塘的房价在此期间的年均增长率为13.4％。
排名第41的Levy Crescent（池塘）在市场上的价格为155万至160万美元。
公共交通枢纽刘易舍姆（Lewisham）和旅游区岩石区（The Rocks）的单元中位值增长率最高，为每年11.5％。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，内西部部分地区房价暴涨的主要原因是人们对该地区看法的转变。
她说：“在过去的五年中，该地区的一些郊区（澳大利亚）增长最为强劲，这在很大程度上与希望进入这些地区的年轻人有关。”
No.10 Sand St，The Ponds，最近以$ 1,142,500成交。
“定期住房的供应和相对的可负担性都推动了那里的住房。
“他们开始产生对更好的咖啡馆，餐馆和夜生活的需求，这导致了悉尼那部分地区的城市复兴。”
Conisbee女士补充说，随着居住在悉尼市区的价格上涨，公寓生活的趋势将继续发展。
Belle Property Strathfields诺曼·苏（Norman So）将Homebush的增长归功于其成熟的设施和价格昂贵的邻居Strathfield。
他说：“由于人们在过去几年中从Strathfield定价，许多人只是搬到Homebush辖区，而仍然能够使用相同的便利设施，”他补充说，仍然存在差异两个郊区之间大约一百万美元。
“ Strathfield是一个富裕的郊区，而Homebush在Strathfield旁边，没有价格标签；它总是会有很高的需求。”
Summer Hill的新面粉厂开发项目提高了对Lewisham的认识。
Belle Property Annandale的Rhonda Yim表示，与Homebush一样，刘易舍姆的买家都以附近的Summer Hill，Leichhardt和Annandale的价格定价。她说：“他们在刘易舍姆发现了更高的价值，他们仍然可以享受该地区的所有好处，包括邻近受欢迎的萨默希尔（Summer Hill）和德威奇山（Dulwich Hill）村庄。”
萨默斯希尔斯（Summer Hills）传统面粉厂的重新开发使新买家可以发现Lewisham及其轻轨服务。
“直到最近，许多买家才意识到（Lewisham）。”
LJ Hooker Stanhope Gardens和Kellyshyville的马特·惠廷（Matt Whiting）表示，运输联系也推动了池塘的房价上涨。
Homebush是第一名。
“（过去的十年）西北铁路网（过去的十年）帮助维持了池塘的10％以上的增长。从现在到铁路开通之前，我们都将看到持续的增长。”
惠廷先生说，该地区大多数房屋很大，坐落在350至400平方米的地块上，院子空间很小，这反映了现代购房者寻找房屋的长期变化。
“对于绝大多数人来说，一个伴侣工作，一个与孩子待在家里的日子已经一去不复返了。
“为了负担人们不得不支付的较大抵押贷款，您经常有两个伴侣在一个家庭中工作，因此低维护性的生活方式（是关键）。”
靠近悉尼市区的悉尼湾房地产有限公司的格兰特·阿什比（Sydney Cove Propertys Grant Ashby）也注意到，过去十年来岩石区（The Rocks）发生了变化，自住者主导了之前投资者拥有的市场。
“最初，更多的婴儿潮一代正在寻求生活方式的改变，但是现在看到的是很多年轻的专业人士进来并购买了一居室公寓并将其作为房屋。”
买家“吹捧着拍卖”
RUNAWAY房价的上涨可能使人们更难涉足房地产阶梯，但最近的买家Mitch Hawkins和Karen See称，悉尼仍然具有价值-如果您知道在哪里找房。
这对夫妇一直在一年中的大部分时间里在圣乔治地区寻找房产，就像悉尼最高增长地区内西部和西北部的购房者一样，他们发现自己无法跟上疯狂的价格上涨步伐。仅在赫斯特维尔议会区域，房价就比2016年平均上涨了100,000多美元。
米奇·霍金斯（Mitch Hawkins）和凯伦·西（Karen See）在巴德威尔公园附近购得。图片：理查德·多布森
霍金斯说：“我们在拍卖中被吹走了，所以我们采取了一种新方法。”“我们开始寻找较小的房子，并在拍卖前开始与代理商谈判。他们列出婚礼的那一刻就给他们打了电话。”
这种方法行之有效，这对夫妻最近在Bardwell Park附近的一所房屋上签订了合同。
Smartline的抵押贷款经纪人Samantha Cranny说，经过漫长的搜索，许多其他房屋猎人也终于进入了市场。她说：“与一年前相比，市场上的其他买家较少，因此竞争较少。”“即使经验较少的买家与代理商进行谈判，也比一年前取得了更大的成功。”
—和艾丹·迪瓦恩（Aidan Devine）
