蒂姆（Tim）和简·克莱斯（Jane Claeys）正在裁员到西墨尔本的一所公寓。图片：杰伊镇
缩减规模的决定可能很困难。
无论是对家庭住宅的情感依恋，对即将来临的幽闭恐惧症的恐惧，还是只是对开始的地方有点不知所措，在进行下一步之前，还有很多要权衡的问题。
秘密特工的专家乔迪·沃克（Jodi Walker）和马歇尔·怀特项目（Marshall White Projects）主任伦纳德·特普林（Leonard Teplin）给出了建议和建议，供潜在的小型企业在将房屋换成较小的房屋之前考虑。
位置，位置，位置
Walker女士说：“搬到内城有很多好处，这将抵消您在缩小规模时需要进行的一些较困难的过渡。”
“在过去的十年中，内城发生了巨大变化，并且还在继续如此。”
特普林说，尽管对许多人来说，这座城市的吸引力很大，但缩小规模并不一定意味着要搬到这座城市。
他说：“它必须是您要居住的区域，不要认为您必须搬到城市中心。”
“如果您喜欢这个郊区，那么您会寻找一个较小的地方。”
生活方式的改变
特普林说：“不要期望自己的生活方式在公寓里像在房子里一样，否则你将在公寓里有两个或三个独立的生活区。”
“但是，您更有可能轻松访问共享设施。
“许多精简人员都喜欢居住在公寓开发中的社会方面，而使用公共空间是其中的很大一部分。”
臀部口袋
特普林说：“我们发现，大多数购买我们项目的精简人员将其家庭住房价值的30％至40％用于购买新物业。”“然后将余额用于未来的投资，度假屋或其他。
“重要的是要考虑购买的质量，开发商的往绩以及资产的稀缺性。”
噪声
沃克女士说：“内城区将永远比郊区居民更嘈杂。”
“考虑一下靠近电车，餐厅，主要道路的情况，以及在室内所有窗户都关闭的情况下它们有多响。
“如果您选择了公寓，墙壁和天花板的隔热效果也将对您听到邻居的程度产生影响。”
思考未来
特普林先生说：“在新公寓中，人们通常不考虑将房屋缩小尺寸，这是新公寓的特色。”
“开发人员可以从定制中学习。例如，没有太低的电器，随着年龄的增长，这一点很重要。”
Walker女士说，如果您住在一楼以上，则电梯的访问非常重要。
布局是关键
沃克女士说：“通过正确的设计，小房子可以感觉很大。”
“选择适合您在家中日常习惯的布局。如果您喜欢举办晚宴并经常有客人来访，那么您将需要一个带宽敞用餐区的好厨房。”
特普林先生建议，提早入场对于计划外的小型企业至关重要。
他说：“购买过程越早，购买所需房产的灵活性就越大。”
“如果您早点入手，开发人员，建筑师，建筑商和设计师很乐意自定义属性。但是，如果施工已经开始，那么您将更加受困。”
现在更完美
对于简·克莱斯（Jane Claeys）和她的丈夫蒂姆（Tim）（如图）来说，缩水是一个容易的决定，他们最近在西区开发项目的一部分The Foundry买了一套计划中的公寓。
Claeys女士说：“我们并未打算缩小规模，我们只是在50年代初，所以虽然我们的孩子已经长大并搬出去了，但这不是必须的。”
“但是，Foundry非常适合我们，因此选择时很简单。
“我们花了七天的时间思考。”
Claeys女士说，在缩小规模时，重点关注对您而言重要的关键。
她说：“公寓对宠物友好，这对我们来说很重要。”
“拥有大量的室外空间，包括私人花园，对我们来说是另一个很大的吸引力。”
提供的设施和安全性是夫妻俩决定的另一个关键因素。
克拉伊斯女士说：“我们是经典的婴儿潮一代，我们在沿海有一所房子，想要一座城市，我们看着铸造厂，认为这会行得通。”
“我们希望有一个安全的地方，只要我们愿意，我们就可以锁定并离开去海外或沿海地区。
“我们认为我们正在妥协的尺寸上，从房屋缩小到公寓，我们不仅仅是在设施和生活方式上做出了补偿，以至于根本就没有妥协的感觉。”
