悉尼在9月有一种难得的蘸水味道。
与其他投资类别一样，房地产遵循价格可能上涨，下跌或停滞的周期。
CoreLogic的数据显示，悉尼在9月份出现了一次罕见的下跌趋势，当时它与达尔文（Darwin）的房价下跌。
这并不奇怪，也没有太多。
在连续五年的上涨中上涨了80％之后，悉尼的住宅价格本月下跌了0.1％，至中位价909,000澳元，这是17个月来的首次按月下降。
悉尼的住宅价格在一个月内下跌了0.1％，至$ 909,000。
当然，标题数字伴随着低价转售活动的增加。
最新的CoreLogic获利报告显示，最近有2.6％的悉尼房屋和1.8％的房屋以低于其购买价的价格转售。
考虑到在全国范围内，房屋的亏本销售比例为8.1％，公寓为13.3％，因此转售量非常低。
在3月份的季度中，许多悉尼理事会区域均录得无亏损销售，包括韦弗利，阿什菲尔德，伯伍德，猎人山和科加拉。
转售亏损比例最高的理事会区域是Wollondilly（5.9％），Hurstville（5.7％）和Hawkesbury（4.8％）。
猎人山在三月份季度没有出现销售亏损。
定价的起伏通常可以通过供求关系和繁荣来解释。
拍卖和私人合约方面，悉尼市场上新库存量的增加都可能在春季给市场带来进一步的压力，因为新库存量比去年10月高出约16％。
由于相对较低的失业率和较高的人口增长，悉尼房地产市场更有可能经历平稳的平稳期，而不是任何世界末日崩溃的情况。
CoreLogics研究负责人蒂姆·劳勒斯（Tim Lawless）表示，尽管对住房的持续强劲需求以及利率可能维持在较低水平的趋势，悉尼的房价可能会一直下降到2018年，这将使房价处于最低水平。
悉尼的价格到2018年可能会下降。
Id建议很大程度上取决于悉尼投资者，他们似乎暂时要求暂停，部分原因是他们现在正在支付更高的利率。
投资者的反应是对金融监管机构APRA针对市场降温采取的政策举措的一种可以理解的反应。
新南威尔士州的住宅投资者活动急剧下降-澳大利亚统计局的最新数据显示，7月份批准的购房者住宅投资者贷款总额为57亿澳元，比6月份下降了22％。
销售数据表明，新南威尔士州的投资者出售房屋的损失要比业主占有的损失更大。在三月份季度，有1.9％的投资者转亏为盈，而自有业主为1.8％。
跟踪价格周期可以为精明的购买者带来红利，因为有时购房可以带来不错的早期收益。
