达尔文住宅区—达尔文的传统旧式建筑在最近的历史上表现不佳，上世纪面临两次重大破坏性事件。
首先，第二次世界大战中日本人对达尔文的轰炸极大地改变了领土财产的景观，其次是32年后的特雷西飓风几乎将大多数建筑物夷为平地。
仍然存在的一些“传统”和标志性建筑包括老式的高架住宅，仍然可以在拉拉基亚（Larrakeyah），路德米拉（Ludmilla），房利湾（Fannie Bay），斯图尔特公园（Stuart Park）和帕拉帕（Parap）找到。
这片内城区受到业主和租客的欢迎，地理位置优越，靠近购物设施和达尔文中央商务区。
米切尔·史密斯
此部分中此类房屋的起价为700,000美元，通常分配的面积较大，从800平方米起。大量土地价值是该地区的主要价值组成部分。
这些房屋中的大多数是在1960年代建造的，在第二次世界大战后的年代，达尔文的重建和随后的扩张引起了人们的注意。
这种类型的财产的特点是建在高跷上（砖石或金属），交叉通风冷却，百叶窗和通常大阳台。
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热带生活是该领土生活的一个理想方面，而较高的财产非常有效地促进了这种生活。
当提到达尔文的经典住宅时，我们必须包括1970年代末至80年代初的大型前政府住房，这些住房主要出现在北郊地区。
这种类型的住宅通常是砖砌结构的独立式，地面，三居室，一浴室的住宅，或者是占地800平方米的高架，三居室，一浴室的金属复合住宅。
它们占大多数所有者拥有的二手股票的很大一部分。
平均而言，该地区的前政府房屋价格从40万美元到50万美元不等，具体取决于装修情况。
特雷西飓风过后的几年中，靠近CBD的内城区和CBD本身发生了重大变化，主要是在高密度居住方面。
在大型天然气项目的支持下，在达尔文经济蓬勃发展的推动下，2006年使得单位和联排别墅的大量增加，为那些试图进入房地产市场的人提供了更低的价格。
这个区域的两居室，一间浴室的单位价格从$ 250,000至$ 300,000不等，而三居室单元的价格低至$ 300,000。
该细分市场正经历着明显的低迷，由于2012-2014年大量的单元建设大量涌入市场，内城单元的供大于求。
投资者仍然有理由保持乐观，租金收益率保持相对稳定，公寓为4％，住宅为4.7％。
市区外的变化主要可以在Muirhead，Lyons以及卫星城市Palmerston的较新总体规划分区中找到。
这些较新的区域以较小的地块为特色，提供了核心填充的住宅，并设有契约以增加郊区的整体舒适度和同质性。
这些类型的住宅被认为具有较高的能源效率等级，具有优异的隔热性能，并且比更传统的住宅更便宜。
Muirhead开发项目处于土地释放的最后阶段，目前分配的490平方米起价为$ 295,000。
这些住房中有许多是与国防住房长期租赁合同一起出售的，租金收益率约为6％，因此被认为对投资者相当有吸引力。
帕默斯顿地区的另一主要土地释放是祖科利郊区。可以以300,000平方米的价格从100,000美元的价格购买配地，并且所有已建成的住宅都必须遵守开发商制定的契约。
该领域受到希望进入市场的第一批房主的欢迎，他们利用印花税优惠形式的政府激励措施。
包括Palmerston的Gateway购物中心和Coolalinga购物中心在内的新购物区为该地区提供了充足的购物设施。
2017年宣布的最新土地释放是“ Northcrest”分区，距达尔文中央商务区13公里，原为Berrimah农场所在地。
这个新郊区目前处于土木工程阶段，根据需求，该项目的预期寿命为13到15年。可以从225,000美元（405平方米）的价格购买配地，最高700平方米的配地价格将近40万美元。
