人们经常谈论房地产泡沫，但它是否存在？
最近有很多关于房地产泡沫和澳大利亚房地产价格大幅调整的话题，但是最近的一项调查显示我们大多数人都不相信。
最新的抵押贷款选择数据显示，有64.3％的澳大利亚人认为，即使不是更好，房地产市场的表现将继续保持近年来的水平。
按揭选择公司首席执行官约翰·弗拉韦尔（John Flavell）将光明的前景归因于澳大利亚人对拥有住房的热爱。
拥有房屋的感觉就像是要爬的一座大山。插图：特里·庞蒂科斯（Terry Pontikos）
Flavell先生说：“这些数据表明，大多数澳大利亚人对房地产投资保持乐观，并将继续买卖房屋。”
最新的CoreLogic数据表明，过去几个月价格上涨停滞不前，在截至11月份的一个季度中，各省会城市的房价仅上涨0.4％。
弗拉维尔先生说，这引起了一些行业人士的恐慌。
他说：“许多市场评论员建议这是终结的开始。”“甚至有人甚至暗示我们很快就会看到一些较大市场的房地产价格暴跌，尤其是悉尼和墨尔本。
“现实是，房地产价格在经历了几年的失控增长后才趋于稳定。这是我们期待已久的事情。”
Flavell先生指出，价格上涨的平稳期距市场崩盘还有很长的路要走。
他说：“要使撞车发生，就需要考虑多种经济因素。”“首先，供应量必须足够高，以使其超过需求。其次，借贷成本将需要迅速上升，失业率也需要达到极高的水平。
“此外，将需要大量人同时清算其财产。
“如果所有这些因素都发生了，那么崩溃就有可能发生，但是基于我们当前的经济运行方式，可以说我们没有崩溃的可能。”
澳大利亚统计局的统计数据表明，澳大利亚人口继续稳定增长；仅去年一年就减少了389,100。
“所有这些人都需要一个居住的地方，”弗拉韦尔先生说。“与此同时，利率很低，我们希望它们能长期保持较低水平。”
