敦促目前正在出售其在达尔文的房屋的业主要有耐心。
房地产集团Raine＆Horne称，在2018年第一季度寻求出售的达尔文地产所有者应该认识到该市的房屋价值已经触底。
Raine＆Horne Darwin总经理Glenn Grantham敦促卖家要有耐心，不要急于接受第一报价。
格兰瑟姆先生说：“投资公司AMP Capital 1上周表示，达尔文房地产市场已经触底，这意味着当地业主应减少接受买家提出的第一要约的压力。”
“事实上，几个月前，达尔文房地产市场已达到价格周期的最低点，但似乎仍然有许多买家认为他们必须接受第一道报价。
“业主未能意识到价格已触底，这可能是在市场周期顶部付出过多的代价。
“我们听说过这样的情况，一些业主在2017年底接受的拍卖出价远低于现行市场价格。
“由于达尔文房地产市场现在处于周期的底部，因此至关重要的是，业主与房地产经纪人合作，这将把他们的利益放在首位，并确保他们能获得最好的价格。
“达尔文市中心的公寓和帕默斯顿的房屋等市场将在2018年成为主要的购买热点。
“如果您认识到达尔文已经到达价格周期的最低点，那么您需要研究价格受到最大影响的子市场。
“在这方面，它很难超越达尔文市中心的公寓和帕默斯顿的房屋。帕默斯顿的三居室房屋中位数价格为300,000美元，四居室房屋中位数为40万美元。
“在市中心，两居室公寓的起价约为30万美元，这是市场上看到更多投资者活动的市场。”
格兰瑟姆先生说，潮湿的季节-延续到四月-恰逢州际工人涌入达尔文进行政府和国防工作。
格兰瑟姆先生说：“许多临时工将购买达尔文的房产居住，然后在离开时将其过渡到租赁市场。”
“近90％的投资者来自州际公路公司，他们在中短期内迁往达尔文，并意识到其房地产市场提供了直接的价格承受能力和长期的前景
增长。
“各州的工人经常购买达尔文的房产，因为他们离开时会将其保留为一种投资资产，可以产生增长，收入收益也大大高于南部各州。”根据最新的CoreLogic数据，上周大多数首府城市的房屋挂牌量有所下降，其中以霍巴特，阿德莱德和墨尔本为首的分别为-19.9％，-13.3％和-13.2％，而达尔文的涨幅最大，为14.8％。分。
房屋仍比单元房受欢迎，上周房屋平均上市时间增加，堪培拉，霍巴特和墨尔本的房屋销售最好，均为29天。
在达尔文，这是62天。
达尔文率先以10.2％的价格出售房屋的卖方。
大多数省会城市的房屋折价在4.2％至5.7％之间，单元折价在4.0％至7.2％之间。
