在Boroondara和Stonnington的边界上，Glen Iris的Jickell Ave 2号是该地区出现的家庭住宅销售强劲业绩的典型代表。
尽管2017年在Boroondara的销售额达到了八位数，但多年来最大的赢家可能是长期遭受苦难的买家。
在经历了近五年的强劲价格增长以及甚至更高的清关率之后，在墨尔本繁华的东部寻找商机的买主在今年下半年开始发现自己的议价地位更高。
CoreLogic记录显示，3月份墨尔本内东部的清关率徘徊在90％以上。
到12月，它已经放松到60％的低位。
当然也有例外。
10月28日，墨尔本有史以来最繁忙的拍卖周末，约有1900栋房屋被拍卖，坎伯韦尔成为城市拍卖热点，共进行了27场拍卖。
坎伯韦尔罗素街10号的价格超出了预期，为60万美元。
当天的两个最大成绩超越了储备金。
最大的是罗素街10号，比预期高出60万美元。
当54 Radnor St拿到将近$ 300,000的奖金时，还有一个意外的强劲数字。
54 Radnor St，Camberwell拍卖行以545万澳元的价格成为墨尔本有史以来最繁忙的拍卖周末中郊区最贵的房产。
价格增长在更广泛的范围内继续，CoreLogic记录显示，一月份，整个Boroondara房价中位数为191万美元。数据公司最新数据显示，截至9月，房屋中位价为208万美元，涨幅超过100,000美元。
JA Cain房地产经纪人Chris Cain说，他已经注意到市场在一年中越来越青睐买家。
该隐说：“随着今年的过去，买家似乎获得了更大的优势。”
“随着信息的到来以及许多买家的精明，这可能导致更多房屋在今年下半年通过。
“但是价格仍然非常好-竞争仍然存在。”
该隐先生说，全年的净效果是提供一个平衡的房地产市场，买卖双方在年底均得分为8/10。
他补充说，由于缺乏大量的国际买家，这对于那些寻找家庭住宅的人来说也是丰收的一年。
该隐说：“但是实际的房屋本身似乎并不像以前那样重要。”
人们想做自己的事情，装修或重建。买家会寻找地址和一块土地，然后进行建造或翻新。
这种转变意味着土地数量可观的家庭住宅通常最受欢迎。
Boroondara市更宽松的分区和开发方法也刺激了对更大街区的需求。
该隐先生说，这使具有多单元开发空间的更大的街区重新流行起来，开发商正在争夺联排别墅用地。
该市所有郊区的表现都不错，但该隐称阿什伯顿是最成功的。
郊区资料：阿什伯顿
该隐先生说，它已经从邻近的格伦•艾里斯（Glen Iris）价格上涨中受益，并且“步履蹒跚”。
该隐指出，格伦艾里斯（Glen Iris）吉克尔大街2号（Jickell Ave）的四居室房屋是2017年表现良好的典型房屋。
在Boroondara和Stonnington的边界上，Glen Iris的Jickell Ave 2号是该地区出现的家庭住宅销售强劲业绩的典型代表。
物业的时期特征使其销售额达到了160万美元。
韦克林房地产咨询公司的买家拥护者贾罗德·麦卡比（Jarrod McCabe）将Boroondara买家评为5/10年，但表示随着这一年的发展，情况有所改善，并为2018年更加友好的买家提供了希望。
麦凯布表示：“从买家的角度来看，成熟的公寓市场仍然存在良好的机会，因为增长远比房地产部门可衡量的-但前提是您选择正确的公寓具有良好的基本面。”
他补充说，尽管全年的清盘率有所下降，但并没有转化为较低的房价。
麦凯布说：“同志说，下半年会有更多机会，但价格仍然非常相似。”
霍索恩（Hawthorn）提供了今年最好的买家机会，尤其是一居室公寓。
Kay＆Burton总监斯科特·帕特森（Scott Patterson）表示，在食物链的更深处，高端市场的情况更加混乱。
他说，广告指示性价格的要求伴随着买卖双方大约六个月的混乱，但是今年下半年的重大结果表明市场正在调整。
帕特森表示：“买家不确定自己能得到什么，我们注意到减少了20％或30％的买家。”
“他们停止了与我们的电话交谈，并在网上查看该物业后做出了决定。”
他补充说，许多高端房屋都感觉到了春末的销售疲软，但真正的A级位置和房屋仍然表现良好。
Hawthorn East的Harcourt St 16号在11月中旬以1500万澳元的价格售出，打破了郊区的记录。
“春季市场有点低迷，有更多的一对二竞标者竞标，我认为许多代理商需要教育他们的客户和供应商，我们正在进入一个市场更加正常的阶段，并且而不是繁荣时期。”帕特森先生说。
“已经有一些优质的库存易手。数量减少了，但是质量提高了，而买家仍然在那里。”
