投资者在购买之前应考虑乡村小镇的当地经济。图片：佐伊·菲利普斯（Zoe Phillips）
维多利亚乡村小镇在夏季提供美丽的周末度假胜地，其古朴的建筑，老式的面包房和新鲜的空气-但它们是投资的好地方吗？
韦克林（Wakelin）房地产顾问总监Paul Nugent警告说，老式市场和咖啡馆不应被视为下一个热点地区的首选。
除非他们正在改变生活方式，否则购买者不应被乡村小镇的咖啡馆和古董市场所吸引。图片：米奇熊
他说：“许多城镇的人口很少，过分依赖周末旅游市场，这意味着其经济基础不够强大或多样化，无法在整个周期内支撑房地产市场，尤其是在经济疲软时期。”
“这并不是说墨尔本以外有一些巨大的投资机会，特别是对于预算低于50万澳元的人，但他们位于维多利亚州较大的区域中心，而不是古朴的小城镇。”
纽金特先生说，在较小的城镇里购物更适合那些改变生活方式的买家。
韦克林房地产咨询公司的保罗·纽金特说，吉朗是在墨尔本郊外维多利亚州投资的最佳地点之一。
“人口约10万或以上的主要卫星城市的经济基础更加强大，因此其房地产市场更具弹性。从投资的角度来看，这些中心更具吸引力。”
他说，在维多利亚州地区投资的最佳选择是吉朗，巴拉瑞特和本迪戈，因为许多准租户将需要定期前往墨尔本。
