拍卖：43戈尔圣菲茨罗伊。图片：蒂姆·卡拉法
墨尔本的房价有望实现又一个“稳健”的增长年，但增速要比过去几年慢得多。
NAB最新季度住宅房地产调查预测，维多利亚州首府的房价将在2018年上涨3.7％，在去年上涨9.1％之后，在2019年上涨2.2％。
墨尔本预计今年的轨迹将超过首都城市的平均水平0.7％，明年将超过0.8％。
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相比之下，预计今年悉尼房价将自2011年以来首次下滑，预测为2.4％，然后在2019年再下滑2.2％。
根据对300名房地产专业人士进行的民意调查显示，墨尔本的公寓价格预计今年将上涨1.2％，然后在接下来的12个月内下跌1.8％。
布莱顿，克拉伦达，吉朗，墨尔本，梅尔顿，西福德，南亚拉，塔尔尼特，图拉克和韦里比预计在未来12个月内将实现高于平均水平的增长。
房屋图
NAB集团首席经济学家艾伦·奥斯特（Alan Oster）表示，墨尔本和霍巴特的房价上涨预期高于其他首都。
他说：“其次是布里斯班和阿德莱德。”
“预计珀斯将趋于稳定，这标志着市场逐步复苏的开始，而我们预计悉尼房价将自2011年以来首次下跌。”
在全国范围内，去年最后一个季度的首次购房者水平继续上升，而外国购房者的份额继续下降。
奥斯特表示：“显然，国内外决策者为遏制外国资本进入澳大利亚房地产市场的浪潮正在取得成果。”
调查指出，墨尔本的房价在2015年上涨了15.8％，在2016年上涨了9.5％。
该报告称，墨尔本的负担能力是一个问题，悉尼的情况“有所改善”，其基本面包括强劲的人口增长可能会阻止房价的严重调整。
