Maroondah Village购物中心以1880万美元的高价易手。
Maroondah Village购物中心打破了三年前创下的Croydon North房价记录。
令人鼓舞的1880万美元交易背后的支持者认为，郊区日益富裕的人口统计数据和飙升的房价帮助赢得了买家。
共有11位本地和国际投资者追逐着Croydon North的401-415 Maroondah Highway，但这是来自墨尔本的私人买家出价最高。
出售给私人投资者的交易由世邦魏理仕（CBRE）处理，这标志着该购物中心十年来第四次易手，分别于2009年，2012年和2015年进行交易。
尽管有营业额，CoreLogic记录显示购物中心仍然是北克罗伊登有史以来最昂贵的房地产，自三年前最后一次以1330万美元的价格售出以来，价格跃升了350万美元-也是在世邦魏理仕的手中。
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购物中心卖方在此期间购买了许多邻近物业，使土地面积达到9707平方米。
世邦魏理仕零售投资总监贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers）表示，结果反映了建筑物的长期发展选择，但也反映了当地房地产市场的激增，越来越多的富裕家庭热衷于迁往郊区。
Dowers先生说：“更富裕的人口喜欢到这一地区来。”
“向东及其提供的东西总是吸引人的，而亚拉河谷（Yarra Valley）变得越来越受欢迎，使这一点得到了增强。”
根据最新的CoreLogic记录，该郊区的房屋中位价中位数为860,000澳元，肯定与此相对应，自2015年以来上涨了265,000澳元，增幅为44.5％。
Dower先生说：“从投资者的角度来看，他们可以看到房价持续增长。”
“这使他们充满信心，无论是住宅公寓，服务式公寓还是酒店，对住宿的需求将一直在增长。”
Maroondah Village已安全地与包括Coles在内的11个租户一起租用，每年共需支付$ 850,000的租金，并在该站点上拥有113个停车场。
他补充说，这将排除该站点的任何即时开发。
此次售出的1880万美元，相对于购买价而言，收益率为4.6％。
不过，根据道尔斯先生的说法，房地产区划可以允许进一步发展，从长远来看，甚至可以涵盖公寓甚至酒店的范围。
在邻近的克罗伊登（Croydon），公民广场购物中心（Civic Square Shopping Centre）在2015年以3051万美元的价格售出。
