Tim Kilfoyle和Rhiannon Mcalister带着9岁的孩子Lilli，1岁的Frankie和8岁的Zavier在他们刚刚出售的Belmont房屋中。图片：艾莉森·温德（Alison Wynd）
对接近交通运输的经济适用房的需求推动了吉朗对住房需求的大量增加。
维多利亚州的第二个城市在前十个郊区中占据了四个，从而在过去六个月中，在房地产网站realestate.com.au上，维多利亚州需求最大的列表迅速增加。
数据显示，吉朗和冲浪海岸的10个郊区位居前40名，马歇尔，惠灵顿和纽康（前三名）（排名前200位）位居前三位，其房价中位数低于450,000美元。
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吉朗市房价增长最快
这些郊区中有八个的房价低于墨尔本的房价中位价730,000元，包括Belmont，Herne Hill，Waurn Ponds，East Geelong和Geelong West。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，靠近火车线的郊区是最受欢迎的地区，但购房者正在寻找价格可承受的地区。
交通部长雅辛塔·艾伦（Jacinta Allan）在吉朗火车站发表讲话，他透露了一项耗资5000万澳元的研究，该研究将使到墨尔本的旅行减少到20分钟。图片：彼得·里斯捷夫斯基
Conisbee女士说：“沿通往墨尔本的火车线路上的任何东西似乎都很受欢迎。”
“您可以在吉朗（Geelong）获得人们喜欢的住房，许多旧式住房和老式住房，而年轻人则非常喜欢这样做。他们有点像里士满（Richmond），但在吉朗（Geelong）却能买到。
“出现较早的郊区往往是住房条件最好的郊区，现在他们正向其他郊区推进。
“有连锁反应。他们爱东吉朗（East Geelong），他们负担不起东吉朗（East Geelong），所以他们搬到了纽科姆（Newcomb），因此我们继续看到前进的动力。
吉朗代理人麦克斯韦·柯林斯（Maxwell Collins）经纪人尼克·洛德（Nick Lord）表示，购房者正在寻找内城区以外的地方，以寻求更实惠的房地产。
他说：“如果以马歇尔和惠廷顿为例，从历史上看，它们的平均售价落后于其他地区，但买家被进一步推向了那些郊区，结果表明了这一点。”
排名上升的大多数郊区都在距市中心2公里至5公里之间。
洛德先生说，在像NDIS，WorkSafe和TAC这样的大型组织以及像Epworth Hospital这样的设施中，未来的就业选择正在使吉朗对买家更具吸引力。
他说：“它使人们有信心从墨尔本搬到吉朗，他们可能暂时不在那儿工作，但看到了他们可以适应的未来机会。”
洛德先生说，吉朗提供了很好的交通选择。
他说：“做研究的墨尔本人可能希望在环城公路附近或火车线附近的海顿或贝尔蒙特-新站将沃恩池塘带到那里。”
吉朗今年将欢迎WorkSafes总公司到这座城市。图片：迈克·杜格代尔
贝尔蒙特的Stockdale＆Leggo经纪人劳拉·贝里（Laura Berry）说，贝尔蒙特和马歇尔受益于基础设施和生活方式属性。
她说：“人们了解到吉朗是到墨尔本的便捷通勤路线，可负担得起的住房，而且这种生活方式对年轻家庭也很重要。”
蒂姆·基尔福尔（Tim Kilfoyle）和里安农·麦卡利斯特（Rhiannon Mcalister）刚刚卖掉了过去四年贝尔蒙的房屋。
“这只是一个很好的中心位置。它距吉朗（Geelong）的任何地方都只有5分钟路程，而且也很容易到达海滩，您几乎可以直达高速公路，周围还有很多公园，”基尔福耶尔先生说。
“越来越多的人变成了周围的年轻人，很多房屋都在装修。”
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需求增长最快的吉隆郊区
郊区排行榜房价中位数资本增长马歇尔83▲266 $ 430,0008.2％惠廷顿81▲240 $ 317,00014.0％Newcomb 54▲209 $ 361,00016.5％歧管高地22▲192 $ 740,00019.4％贝尔蒙特69▲118 $ 495,00013.1％黑恩·希尔82▲89 $ 487,50020.1池塘96▲87 $ 530,0005.8％Jan Juc80▲61 $ 845,00017.0％东吉朗23▲56 $ 585,00014.1％Geelong West56▲28 $ 650,00019.3％资料来源：realestate.com.au。需求是根据特定郊区列出的数量属性的平均观看次数来计算的。CoreLogic的房价中位数。
