妮可（Nicole）和安德鲁·理查兹（Andrew Richards）以及他们的孩子贾斯珀（Jasper）和可可（Coco）以165万澳元的价格出售了他们在罗泽尔（Rozelle）的房子，并且在同一个郊区购买的更大的房子上取得了一笔不错的交易。图片：蒂姆·帕斯科
多年来，购房者有最好的机会在城市附近购买价格更便宜的露台，CoreLogic数据显示，内城区房屋的房价在一年内暴跌了10％以上。
悉尼房地产价格：2018年至3月的数据
这位研究人员证实，截至今年三月的一年中，两位数的降幅是13年来最大的，而且代理商将责任直接推给了银行。
本周拍卖结果
“买主看到了价值，他们只是无法获得贷款-那是我们最大的问题，”雷·怀特市内城市经纪人埃尔坎·埃桑说。他在上个月（即通过后的两周）以130万美元的价格出售了一套经过翻新的两居室新镇小屋。卖方出价的那个数字。
新镇霍德沃斯街32号（上下），以130万澳元售出
一年前，他说32 Holdsworth St的售价为140万美元。
埃尔坎表示：“与所有顶级抵押贷款经纪人交谈，他们说银行批准贷款最多需要五个星期，而不是两个星期，而且它们越来越关注买家的还贷能力。”
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新镇别墅的买家也有后车道的潜力，萨莎·默里（Sasha Murray）说：“价格下降了一点，但我不会多付一分钱。”
第一个购房者一直在萨里山（Surry Hills）租房，但他说Newtown绝对物有所值。
在为期两周的皇家委员会听证会后，西太平洋银行（Westpac）宣布将向潜在借款人询问更多有关其还款能力的问题。CoreLogics研究负责人卡梅伦·库舍尔（Cameron Kusher）表示：“如果它变得更加难以获得融资，它将对房地产市场产生影响。”
Redfern的Little Cleveland St 25号（上下），售价为120万美元。
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库舍尔先生说，城市和内南地区的房屋（包括雷德芬，萨里山和新镇）最近一次下跌超过10％，是2005年1月，当时下跌了10.5％。
与内城区下跌同时发生的是内西部地区的房价下降了9.2％，其中包括从伯奇格罗夫到悉尼奥林匹克公园以及最南端的伯伍德高地。
自从截止2005年1月的12个月以来，下降了11.6％，但从未出现过类似的下降。
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内城区的经纪人大卫·瑟维（David Servi）是斯潘塞（Spencer）和瑟维·第一国民（Servi First National）的人，他正在以120万美元的价格出售一栋翻新的雷德芬房子，他说去年这个时候的价格可能在160万至170万美元之间。
妮可（Nicole）和安德鲁·理查兹（Andrew Richards）以及他们的孩子贾斯珀（Jasper）和可可（Coco）刚刚以165万澳元的价格卖出了Rozelle Crescent St 11号（上下），但他们在同一个郊区购置的更大的房子的价格很高。照片：蒂姆·帕斯科
原本定于本周六拍卖的小克里夫兰街露台对他没有多大兴趣，但他说“价格似乎已经上涨”，因为他以诱人的价格拍了下来。
他说：“银行发生的事情真是疯狂。”
“最近我有一个案例，一个女人拥有全部股权并拥有很多财产，但是她的贷款被拒绝了，因为她在两个工作之间。
“因此，她拥有所有其他财产，但她负担不起？真？”
McGrath Inner West经纪人Cindy Kennedy说，她认为她所在地区的房价下跌幅度高达12％，来自东部的买家开始涌入。
她说：“我的最后四处房产已经卖给了邦迪，邦迪交界处和Double Bay的买家。”
其中一位买家以165万澳元的价格买下了妮可（Nicole）和安德鲁·理查兹（Andrew Richards）的罗泽尔（Rozelle）房屋，他们利用此次交易在同一郊区购买了更大的房屋。
理查兹夫人说：“我们认为我们达成了很多协议。”
“市场下降了，所以我们有了机会。”
雷恩（Raine）和霍恩·纽敦（Horne Newtowns）迈克尔·哈里斯（Michael Harris）建议逢低买入者在拍卖中出现。
他说：“这些天你永远都不知道拍卖当天会发生什么。”
他说：“拍卖市场不是超级市场，有很多传票，而且有很多有动力的卖家。”
“我查看了我们所在地区的销售结果，我认为，这是一个很好的选择。
“很明显，出现的那个人会抓住机会，但是你必须参与其中，才能赢得机会。”
他说，他认为最好的机会是在120万至150万美元的价格范围内。
“便宜些的是小工人的小屋-单层，两间卧室，四米宽，但位于市中心。
“但是对于那些想要从公寓中升迁的人来说，这是一个很好的机会。
“而且公寓卖得很好。”
CoreLogic数据证实了这一点，该数据显示，城市和南部内地公寓的价格同比上涨9.3％，部分原因是去年7月推出的印花税节省导致首次置业者的增加。
