两名悉尼房地产专家表示，准备工作和紧迫性是吸引购买者的关键。
代理人亚历山大·菲利普斯（Alexander Phillips）和他在悉尼享有声望的东郊的菲利普斯·潘策·唐纳利（Phillips Pantzer Donnelley）的执行助理普鲁·凯利（Pru Kelley）在今年黄金海岸的澳大利亚房地产会议上分享了成功的秘诀。
菲利普斯先生与凯利女士一起被REB评选为去年澳大利亚银行连续第二年排名第一的代理人，他解释了确保买家在寻找房地产时做好准备的重要性。
两人说，他们目前的策略是询问所有“正确的问题”。
“您实际上有资金吗？这是最重要的问题，”菲利普斯先生在黄金海岸会议展览中心的4058名与会者中说。
他说，由于目前银行对放贷的限制，对于买家来说，在开始寻房之前整理其资金很重要。
“这需要3-4周的时间才能获得融资。我们告诉买家先获得资金，然后再回来。我们正在阻止他们。”
“我们需要让不是购买者的购买者成为购买者，然后让他们跨界。”
亚历山大·菲利普斯（Alexander Phillips）和普鲁·凯利（Pru Kelly）分享了他们在今年黄金海岸AREC成功的秘诀。
菲利普斯先生，凯利女士和其他三名团队成员之间，他们每周接听1650个电话。
团队还强调必须签署新的清单，并帮助供应商和买家尽快采取下一步行动。
菲利普斯说：“紧迫性很重要，要不断改善我们的供应商和购买者。”
“我们签发的所有合同都具有可比的销售业绩。”
凯利女士说：“在亚历克斯离开供应商的72小时内，我开始进行样式，绘画和园艺的组织工作。”
“供应商从不等待亚历克斯打电话。当他离开开放式房屋的那一刻，他跳上汽车，并打电话给供应商以简明扼要地告知谁是从家里来的。
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菲利普斯（Phillips）先生和凯利（Kelly）女士说，紧迫性对于使买卖双方越界至关重要。
他们还帮助买家进行建筑检查和其他必需品，以帮助他们尽快通过生产线。
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2017年，他们的团队进行了550个评估，出售了190多个物业，实现了5.7亿美元的总营业额。
菲利普斯说：“任何打算在10年内出售的人，每三周都会接到我的电话。”
