墨尔本的新屋平均空置土地出售24天。图片：马克·斯图尔特
墨尔本大片土地上的大片土地平均仅需24天就可以从市场上起飞，因为人们对澳大利亚伟大梦想的竞争仍处于负担得起的水平。
根据房地产研究机构奥利弗休姆（Oliver Hume）的数据，该数字略高于2017年下半年创下的21天的历史低点。
但与五年前相比，这是一个戏剧性的减少，当时墨尔本的新房地产空置地平均要花六个半月（或198天）来出售。
奥利弗·休姆（Oliver Hume）还发现，墨尔本土地在2018年第一季度变得更加昂贵和较小。
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从2012年至2018年，墨尔本增长区的闲置土地平均待售天数。资源：奥利弗·休姆
在此期间，价格跃升了14,000美元，至中位数314,000美元，但研究人员表示，“价格上涨似乎正在放缓”，因为入门级买家的买价越来越低。
“创纪录的人口增长水平给住房带来了巨大的需求压力
和土地。
“加上持续的低工资增长，这从根本上改变了墨尔本未开发市场中新土地市场的性质。”
Bougias先生说，负担能力的限制也影响了墨尔本房地产的地块面积，在过去十年中，平均地块下降了约三分之一。
奥利弗·休姆（Oliver Hume）国家研究负责人乔治·布吉亚斯（George Bougias）说，创纪录的人口增长给墨尔本的新住房供应带来了巨大压力。
如今，块状尺寸一直在下降，这是开发商试图将土地的价格保持在入门级买家可以实现的价格水平的结果。
根据奥利弗·休姆（Oliver Hume）的数据，仅在2018年3月这一季度，它们的面积就从406平方米降至400平方米。
布吉亚斯说，推动墨尔本土地需求的是城市人口的显着增长，过去十年来人口增长了两倍。
他说，预计悉尼将很快取代悉尼成为澳大利亚最大的城市，可能在未来十年内。
预计包括联邦东北部和地铁隧道在内的主要联邦和州政府基础设施项目的管道将使未开发土地市场的活动保持活跃。
墨尔本未开发地区的空地
价钱
2018年3月qtr：$314,000
2017年12月qtr：$300,000
尺寸
2018年3月qtr：400平方米
2017年12月qtr：406平方米
市场上的日子
2018年3月qtr：24天
2017年12月qtr：21天
资源：奥利弗·休姆
