在过去的25年中，北霍巴特的房价中位数增长了600％以上。图片：罗杰·洛维尔
今天发布的一份新报告做出了霍巴特房地产市场的大胆预测：2043年的中位数价格为220万美元。
但是，塔斯马尼亚州房地产研究所所长托尼·科利奇（Tony Collidge）认为，几乎没有机会真正发生这种情况。
澳大利亚房屋贷款和CoreLogics 25年住房趋势报告显示，自1993年以来，霍巴特地区的房屋价值每年均上涨6.5％。
报告说，以同样的增长率，霍巴茨的房屋中位价可能从今天的452,900美元上升到2043年的220.3万美元。
自1993年以来，大霍巴特公寓的价值以每年5.5％的速度增长，这使其25年的预测中位数为133.9万美元。
澳大利亚首席执行官詹姆斯·西蒙德（James Symond）表示，该报告显示，从长远来看，霍巴特的住宅物业表现强劲。
他说：“我相信它将继续表现良好。”
西蒙德说，自2001年以来，霍巴特需要提供贷款的家庭年收入百分比从18.6％跃升至30.6％。
塔斯马尼亚州的平均贷款额在1993年为55,400澳元，在2018年为252,100澳元，变化了355％。
西蒙德先生说，由于抵押贷款利率目前已接近1960年代的历史最低水平，贷款可偿还性水平有所提高。该报告还显示，在北霍巴特的带领下，霍巴茨在过去25年中创造了价值增长的前20个郊区。
该郊区的中位数价格从95,000美元增至680,500美元，增长了616％，涨幅惊人，远高于25年全国412％的平均增幅。
Collidge先生说，霍巴特以如此高的速度达到数百万美元的中位数价格是不可想象的。他说：“如果这种猜测正确的话，那么今天的住房部长可能会遇到一个实际问题，因为我们所有人都可能需要公共住房。”
Collidge先生说，霍巴茨（Hobarts）当前蓬勃发展的价格与市场先前的高点之间存在明显差异。
他说，霍巴特的价格在2000年至2007年之间几乎翻了三倍，增长了约175％。
他说：“但是，从2014年1月到现在，房价上涨了约21％。”“我很难相信这样的增长率会或可能继续下去。”
