在今天的每月货币政策会议上，澳大利亚储备银行决定将利率连续20次保持在创纪录水平，官方现金利率保持在1.5％。
尽管去年有一些预测称利率最终将在2018年上升-一些经济学家甚至预测今年将加息-金融市场现在预计直到明年年底之前都不会升息。
自2016年8月降息25个基点至1.5％以来，利率一直停滞不前。
自那时以来，尽管举行了20次货币政策会议，州长Philip Lowe表示澳大利亚经济的潜在弱点要求中央银行对现金利率保持谨慎的态度。
其中包括截至2018年5月的一年中澳大利亚住房市场下跌0.4％，工资增长疲软（2.1％），就业不足率较高（8.3％）和核心通胀处于澳洲联储目标范围的下限（2.0％）。
Nerida Conisbee，REA集团首席经济学家。
REA集团首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）说：“经济增长仍不足以保证增长。”“问题在于消费者的信心。尽管企业感到更加自信，但这种影响还没有传播到消费者手中。”
而且，为了降低失业率，今年的就业市场已经开始不足每月需要增加20,000个就业岗位的情况。
不过，康尼斯比认为，工资不久将不得不上涨。“业务正在发生增长，但是将工资上涨转嫁给员工所花费的时间更长。在某个时候，这必须发生。正如我们最近在美国看到的那样，当工资开始上涨时，澳大利亚央行可以迅速提高利率。”
借贷成本还会增加吗？
仅仅因为官方现金利率没有变动，一些金融专家已经注意到借贷成本仍在增加。
“从房地产市场的角度来看，稳定的利率环境是积极的。但是，由于海外贷方面临更高的融资成本，无论稳定的现金利率如何，抵押贷款利率都有可能上升。” CoreLogic研究负责人Tim Lawless说。
大多数专家认为，澳洲联储董事会没有理由继续加息。图片：AAP图片/ Dean Lewins。
Consibee同意：“借贷成本已经在上升，许多投资者支付的费用超过了12个月前的水平。她说：“部分原因是因为美国利率上升，而澳大利亚银行从境外借款以为他们借出的部分资金提供资金。”
根据CoreLogics的最新数据，自2015年以来，房地产市场的活动也有所放缓，这表明已结算的住宅物业销售数量同比下降7.7％，交易数量与2015年的近期峰值相比下降了15.1％。
Lawless说：“尽管暂时将维持利率不变，但住房信贷的可用性已显着收紧，这是住房市场活动放缓和房屋价值下降的主要驱动力。”信贷表明，0.43％的月增长率（2013年6月以来的最低水平）已被主要是由于用于投资目的的贷款减少而拖累。
“信贷政策可能会继续收紧，甚至不会收紧，因为澳大利亚审慎监管局（APRA）建议贷方将更多的精力放在减少高额债务对收入贷款的敞口上。因此，我们预计房地产市场状况将继续缓慢下降。”他说
澳洲联储的谨慎态度也可能与皇家金融服务业即将爆发的后果有关。银行也面临其他压力，这种压力将持续下去。皇家银行业委员会的最终结果要到明年年初才能知道，但是它可能会对银行的贷款额做出一些限制。康尼斯比说。
“尽管利率保持稳定，但始终是借贷多一点住房贷款的好时机，这样，当它们开始动起来时，您就做好了充分的准备。”
