阿德莱德市中心横跨托伦斯河。资源：伊斯托克。
随着明年的州府首府领导该国房价增长，ADELAIDES的房地产信心将达到新的高度。
根据澳洲国民银行（NAB）最新的住宅物业调查，预计阿德莱德的房价将在2019年上涨1.7％，与霍巴特（Hobart）的预测增幅相同。
房价中位数将从$ 454,000升至$ 461,718。
尽管阿德莱德斯预测增长1.7％是适度的，但仍大大超过了联合首都城市的预测平均值-下降了0.1％。
它也比去年预测的1.5％增长了0.2％。
与此同时，预计悉尼曾经繁荣的市场将进一步放缓至负0.7％，而墨尔本将下滑0.1％。
NAB南澳大利亚州总经理Gregg Harris说，适度的房价增长和租赁行业的强劲发展推动了SA的市场需求。
他说：“我们的研究表明，明年对南澳大利亚州住宅房地产市场的信心已经增强，而对长期市场的信心也很强。”
CoreLogic发布的新市场数据显示，阿德莱德百万俱乐部的收入在过去一年中有了大幅增长，其中32个郊区中的东部热点地区目前的房价中位数至少为100万美元。
相比之下，去年4月只有22个郊区，2015年是9个郊区。
哈里斯表示：“ REA Group的数据先前发现诺伍德是该州需求最大的郊区，而我们的许多东部郊区的客户都在寻求预先批准的融资，因此一旦有合适的房产出现，他们就准备购买。”
NAB Property Insights的数据显示，尽管诺伍德（Norwood）价格尚未出现显着增长，但邻近的郊区Beulah公园，肯辛顿（Kensington），肯特镇（Kent Town）和玫瑰公园（Rose Park）在过去一年中增长了10％。
哈里斯先生说：“已售罄或寻求升级其房屋的房主也渴望不失去在东郊市场上的立足点，许多人选择翻新或扩大而不是出售。”
市中心看法在微明的阿德莱德。图片：伊斯托克
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据南澳大利亚房地产研究所主席亚历山大·欧文斯（Alexander Ouwens）称，对太空探索和高科技制造等未来产业的重新关注也正在通过经济注入更多的乐观情绪。
Ouwens先生说：“谈到我们的房地产市场，现在人们对SA房地产增长前景的乐观程度超过该国其他任何地方。”
“清单紧张，库存不足等于价格上涨。”
阿德莱德的房地产价格比全国平均水平低40％，这也巩固了其作为世界上最宜居城市之一的地位。
Ouwens先生说：“总的来说，阿德莱德在未来几年内有望实现可持续，稳固和稳定的增长，追赶东方房地产的繁荣。”
“东部各州的投资者在增加，开房屋的人经常受到打扰，商业信心正在上升。”
阿德莱德过去12个月增长最快的十个城市
（资源：CoreLogic）
1.格莱内尔格南
房价中位数：135万美元
12个月变更：42.1％
2.罗伊斯顿公园
房价中位数：122.5万美元
12个月变更：38.4％
3.榛树公园
房价中位数：117.9万美元
12个月变更：36.7％
4.肯辛顿花园
房价中位数：115万美元
12个月变更：30.7％
5.肯辛顿公园
房价中位数：$ 116.05万
12个月变更：30.4％
6.伍德维尔
房价中位数：$715,000
12个月变更：30％
7.吉尔伯顿
房价中位数：121.75万美元
12个月变更：29.2％
8.三一花园
房价中位数：$960,000
12个月变更：28.5％
9.斯托尼费尔
房价中位数：108.5万美元
12个月变更：25.4％
10.德威
房价中位数：$ 133.9万
12个月变更：24.6％
