四大银行已收紧住房贷款后对澳大利亚贷款的要求，目前等待时间长达一个月。专家说，现在是时候调整财务状况了。
专家们说，现在是时候为春季房地产旺季做好准备了，因为在皇家委员会之后银行收紧了贷款要求。
越来越多的审查显示，去年贷款审批时间长达一个月，而不是一周。
按揭选择公司首席执行官苏珊·米切尔（Susan Mitchell）表示，在经过严格审查之后，贷方更加意识到负责任的贷款。
她说：“放贷者正在收集更多有关放贷者实际生活费用的信息，而不是使用统一的标准来评估服务能力。”
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这些紧缩政策意味着获得贷款更加复杂。因此，贷方正在更彻底地分析贷款申请，这导致批准贷款所需的时间增加了。米切尔女士说，买家在申请房屋贷款时应确保自己的财务状况合适。
她说：“放贷人希望看到购房者建立了健康的储蓄习惯，理想情况下，他们为住房贷款节省了20％的定金。”
“购买者还应考虑与购房相关的前期费用，这些费用不包括在押金中，例如：印花税，律师费，分层征费（如果购买单位），建筑物等。”
房地产经纪人报告说，由于延迟获得财务批准，一些买家错过了梦想中的家。照片：珍妮·埃瓦斯（Jenny Evas）
Belle Property Neutral Bay经纪人David Benjafield说，如果买家等待太久才能获得批准，他们就会错过获得梦想中的房地产的风险。
他说：“买主应该整理自己的财务状况，与抵押贷款经纪人或银行坐下来，以获得预先批准，然后再开始寻找，因为你永远不知道什么时候会发生。”
Benjafield先生说，他曾见过很多时候，买家认为该物业太接近拍卖了，不希望预先获得财务批准。
这次在Cremorne的Young St拍卖中，有一位竞标者不得不退出，因为他们将财务状况留在了最后一刻。
“我没有让买家在拍卖前的傍晚退出，因为他们没有及时获得批准。他们在拍卖前一周第一次查看了该物业，这在六个月前就可以了，但现在还没有。”他说。
百丽房地产经纪人认为，获得财务批准是买家首先要做的。
