在重要的日子之前，拍卖会上的购买需要做大量准备工作-但是，您准备好在演出结束后会发生什么吗？
上周专家建议后，拍卖日希望会减少一些混乱。
但这可能是一个大而复杂的过程-因此，这是您一直想要回答但又很尴尬而无法回答的拍卖问题的第二部分。
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确保在拍卖开始之前讨论如何付款。
我该如何付款？
如果您赢得钥匙，则必须出示钱-您的存款。
Advantage Property Consulting董事Frank Valentic说10％是行业标准。但有时5％的投资是可以接受的，或者以现金或电子转帐方式支付1000至5000美元的持有量，其余的则在周一银行开业时支付。
Valentic先生说，应在投标之前讨论并商定付款方式。
他说：“与经纪人明确约定的订婚规则是什么—您不想冒昧地认为可以进行1000美元的转账，而他们却表示不接受。”
肯辛顿董事Jellis Craig董事西蒙·梅森（Simon Mason）表示，支票正变得越来越少，他的代理机构在拍卖日提供直接付款。
至于其余的钱，通常是30到90天后才能付清。
如果该物业以卖方出价通过，那么谈判就是任何人的游戏。
房子过了什么接下来呢？
如果该物业不能满足储备要求，它将被“传递”给出价最高的人，后者将首先获得与它进行交易谈判的权利。
Valentic先生说，如果这是您，您很可能会被带入内部并放到与供应商分开的房间里。
他说：“代理商将在你们两个之间移动并进行谈判，直到达成销售，否则似乎无法达成结果。”
Mentone公司销售经理Simon Wendt的Hocking Stuart说，即使与最高出价者的谈判失败，即使您不是最高出价者，也应该明确您的兴趣。
“尽快告诉代理商。有时无法达成交易，因此，作为买家，您希望在该物业被重新刊登为私人出售之前首先到达那里。”
瓦伦蒂奇表示，如果有财产以卖方出价通过，有兴趣的任何人都可以进行谈判。
定居日是将财产制成您自己的法律程序-但您不一定必须在那里。
房屋矿何时开始？
交易正式完成，即和解-涉及将所有权转移给您并支付剩余购买价的法律程序。
尽管这听起来很复杂，但实际上您不必在那里。您的律师或运输商以及您的贷方将与卖方代表会面。
您的贷方将提供资金来购买该物业并针对其产权进行抵押登记。
除进行检查外，您的运输商还将获得头衔，并且您将被注册为新所有者。一旦完成，密钥就是您要收集的。
从拍卖日到结算，卖方仍对财产负责。
妮可·雅各布斯房地产总监妮可·雅各布斯说，但购房者仍应在购买房屋保险的过程中保持谨慎。
雅各布斯女士说：“如果是意外烧毁或在购买和安置之间发生了什么事，您不能总是依靠业主跟上他们的步伐。”
在结算之前，财产仍然是卖方的责任，但与此同时值得购买保险。
合同中有什么？
销售合同是整个过程中的关键文件之一，您可以在拍卖前从代理商那里获得合同。
它应详细说明交易的方方面面，从财产地址和有关当事方的名称，到付款和结算等条件。
其中一些（例如价格）在拍卖日填写。
雅各布斯女士说，重要的是要让律师或运输商在拍卖前阅读合同和其他文件。
温特先生说，拍卖买家需要了解他们无条件购买。除非拍卖前另有协议，否则他们将竞标合同中的条款。
他说：“交易在签署后就完成了，您不能在其后添加条款。”
例如，一旦拍卖结束，结算长度就无法更改。
如果您不能等到拍卖日，请以书面形式提出要约。
拍卖前我该如何实际报价？
如果您不能等到大日子，可以提出拍卖前的报价。那你接电话还是写东西？
瓦伦蒂奇表示：“我总是建议以书面形式提出要约。”
他补充说，在合同上出示您的要约并附加一张存款支票可能表明您的生意真心。
他建议：“给卖方钱，并向他们表明您是认真的。”
但他说，重要的是要了解拍卖前后三天内提出的要约没有冷静期。
我犯了一个大错误，可以改变我的想法吗？
您在拍卖会上没有冷静期。
但是瓦伦蒂奇先生从技术上说，仍然有最后一次摆脱拍卖购买心态的最后机会-在签订合同之前，销售不是最终的。
虽然从法律上讲是这样，但从道德上讲，您已经承诺进行购买-因此，请做好“大量道歉”的准备，并知道这个词可能会传播并影响您作为买方的声誉。
瓦伦蒂奇表示：“如果您真的有买家的re悔，您希望在签订合同之前就拥有mor悔。”
合同一旦签订，即具有法律约束力，重新进行交易的后果将包括经济补偿。
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