超过两个月以来，澳大利亚的首次购房者已经能够以自己的超级房产来支付房屋定金。
但是澳大利亚税务局的数据显示，接受新的“首次购房者超级储蓄者计划”（FHSSS）的步伐缓慢，该计划由当时的财政部长斯科特•莫里森（Scott Morrison）吹捧，目的是使首次购房者获得“重大支持”。
从7月1日开始，第一批购房者已经能够撤回自去年7月以来的自愿性养老金供款，以及可观的收益率，以帮助购买房屋。
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但是，根据ATO的说法，该计划在第一个月就完全启动并运行，只有592人要求释放其FHSS金额。
在同一时期，ATO批准了超级基金发放498个FHSSS款项，总金额为5,341,856.18美元，即每个帐户平均10,727美元。
到目前为止，ATO已经处理了185次资金释放，价值$ 2,074,533.15。
考虑到该国广为宣传的“住房负担能力危机”，这些数字似乎很低。
澳大利亚退休金协会（ASFA）首席执行官马丁·法西博士（Martin Fahy）表示，很好奇澳大利亚“没有发生海啸”。
但是，他说，他知道一支不愿透露姓名的基金，该基金有10个客户签约，证明了那里“绝对有需求”。
他说：“是否使用它的决定显然取决于个人，但我们所知道的是，每个人都清楚地意识到，顶过头顶意味着您退休后的财务困难的可能性降低了。”
“例如，一对夫妇想要舒适的退休生活，如果他们已经还清房款，则需要一次性支付64万美元，但是如果他们必须租房，那么这笔费用将高达110万美元-因此，这对他们来说是一个很大的负担退休期限。”
Fahy博士说，ASFA最初担心该计划可能“从行政管理的角度来看过分沉重”，但对于许多首次购房者而言，这是一种“有吸引力”和“相当有效”的措施。
但似乎他担心该计划的繁文tape节似乎是对的。
上个月，一名黑客听众发现，只有塔利斯（Talis）声称花了很长时间才能获得他的FHSSS资金，他最终错过了自己的“梦想之家”。
Talis告诉该计划：“我的钱基本上被超级基金所困，（ATO）似乎无法就如何处理这笔钱达成解决方案，”
“尽管经纪人和卖方在此过程中都非常乐于助人，但他们将时间表推迟得比您期望的传统拍卖要长得多，但我当时仍无法执行。”
最近接受非营利性消费者权益组织Choice采访的澳洲夫妇Patrick和Alison也有类似的故事。
帕特里克（Patrick）表示：“从您请求发布到接收它，最多可能需要25个工作日，并且您不得在该时间内签订合同，否则您将被征税以支付下一个财政年度的收益”告诉选择。
“我们经历了所有这一切，我们可能甚至不会获得任何好处。如果我们能回到过去，那我们就做不到。”
去年，Superfund Partners董事马克·贝弗里奇（Mark Beveridge）表示，根据该计划，普通人每年仅能节省2500美元左右。
尽管如此，按揭选择公司首席执行官苏珊·米切尔（Susan Mitchell）告诉news.com.au，它具有潜力。
她说：“首次购房者节电器计划尚未得到广泛宣传，而且还很新，因此我希望更多的潜在购房者能够利用它。”
“令人鼓舞的是，个人可以享受税收优惠，因为个人缴纳的税率是15％，而不是较高的所得税等级。这意味着人们可以节省更多，因为他们的税负减少了。
“对于个人选择通过“首次置业超级储蓄者计划”进行储蓄的主要考虑因素是时机是关键，因为个人只能申请将资金释放一次。
米切尔女士说，在资金释放之前，澳大利亚人不能签署销售合同或在自己的房屋上开始建筑，否则他们可能不得不缴纳罚款。
什么是第一个家庭节省超级计划？
公牛FHSSS自2017年7月1日起实施，以帮助首次购房者节省其住房贷款押金。
自2017年7月1日起，符合条件的公牛就可以捐款，并且从2018年7月1日起可以使用这些资金。
Bull Savers可以自愿提供每年最多$ 15,000的超级捐款，总计$ 30,000可以作为您的房屋存款，可以通过您的雇主安排。
Bull资金在获得批准后约25个工作日释放，所有剩余资金将被锁定在您的退休金帐户中。
