111 Kanooka Rd，Boronia于9月22日以682,000美元的价格拍卖成功。
诺克斯市场已经转向买主青睐，价格下跌且业主留下未售房屋。
当地代理商称，最近几周该地区的拍卖清盘率急剧下降，买家拒绝，而许多卖家尚未修改价格预期。
“这是一个正常的市场，需求与供应之间达到了平衡，” Barry Plant Wantirna拍卖师Daniel Cripps说。
“近年来市场出现了急剧增长，但由于各种原因，包括贷款限制，现在买家花的时间更长。”
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1C Sinclair Rd，Bayswater的房子有多个出价，在拍卖前被出售。
Sinclair Rd物业的抛光内饰。
根据CoreLogic的数据，在截至9月23日的一周中，进行了21次拍卖，区域许可率为47.6％。
前一周，它只有10次拍卖的30％。当市场在2016-2017年火爆时，清盘率通常为80-90％。
数字显示，9月22日在拍卖前出售了两处诺克斯物业，在拍卖后出售了其中一处，另有7位找到了买家。从拍卖中撤出一处房产，并通过了十处。
随着市场环境的变化，一些代理商已经改变了他们的销售策略。
OBrien Wantirna董事Geraint Gardner表示：“由于买家进行了谈判，价格已经下跌了5％。”
“近年来，市场如此强劲的增长使其无法持续，因此我们欢迎这种变化。”
北贝斯沃特（Bayswater North）坎特伯雷路（Canterbury Rd）4 / 306-308号的房产迅速出售给首次购房者。
该机构已将其清单上的70％转向私下出售或拍卖前出售，其余30％进行拍卖。
Gardner先生说：“拍卖物业必须位于抢手位置，并要正确定价才能出售。”“卖方价格不切实际的财产将留在市场上。”
但是，两家Knox供应商不必等待很长时间就能找到买家，因为两者都很快在拍卖前就卖出了。
Bayswater的Sinclair Rd 1C号在9月16日以$ 651,000的价格售出之前，有四个要约。
Gardner先生说：“它在第一次开放后就卖出了，由于位置和房子很新而很受欢迎。”
“买家更喜欢较新的房屋，价格也可以承受。”
未能在贝斯沃特（Bayswater）房产上落下的买家购买了旺蒂尔纳南（Wantirna South）的25 Reflection Drive。
错过了的买家继续以$ 680,000的价格购买了Wantirna South的25 Reflection Drive。
在贝斯沃特北部，在第一次检查之前就售出了位于4 / 306-308 Canterbury Rd的联排别墅。
首次购房者在网上看到并安排了私人检查后支付了725,000美元。结果超出了指导价$ 650,000- $ 720,000。
来自林伍德（Ringwood）的年轻家庭开车到这所房子，并要求进行私人检查，然后才决定报价。
这套三居室房屋于2012年以555,000美元的价格售出。
