进入属性游戏的第一个计时器通常会陷入信息过载的境地，筛选事实和小说并不总是那么容易。
DG研究所的创始人Dominique Grubisa表示，她认为知识就是力量，当涉及房地产游戏时，一个人越了解，就越能更好地保护其现有资产和增长财富。
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一位代理商如何进入市场
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但她警告说，并非一切似乎都在眼前，并揭开了当前澳大利亚房地产市场中常见的误解。
误区1。谈判是降低房屋贷款利率的唯一方法
负传动比可能是一个不错的选择。
格鲁比萨女士说：“银行为应对皇家银行委员会和澳大利亚审慎监管局（APRA）的压力而提供的仅利息贷款的数量正在减少。”
“问题在于，许多拥有五年期只付息贷款的人，在当前贷款到期时将无法获得类似的融资。他们中的许多人将面临严重的抵押贷款压力。”
Grubisa女士说，诸如ATO批准的贷款管制员之类的产品对拥有住房贷款和投资贷款的人来说非常有用。
她说：“（贷款控制人）使他们能够降低房屋贷款（可扣除还款额的免税额）的利率，并提高其投资贷款的利率，以增加负资产负债的可能性。”
“这可以潜在地显着改善您的财务状况。”
神话2。在房地产市场疲软的情况下不可能增加房地产价值
它仍然可以购买。
格鲁比萨女士说，在东部各州，许多人对房价下跌感到绝望。她说：“一两年前能够买房并坐下来观察资本收益增长的投资者已经看到收入流枯竭了。”
“正如金融专家沃伦•巴菲特（Warren Buffett）所建议的那样，明智的投资者在别人贪婪时会感到恐惧-而在别人害怕时会感到贪婪。
“如果您能够筹集资金并创造性地为房地产交易增加价值，那么在疲软的房地产市场上有很多伟大的交易可供选择。
“一种策略是开发商与业主建立合资企业。
“业主提供财产，而开发商则提供专业知识，并为建设阶段提供资金。
“这为开发商减少了风险和前期资本，同时又为业主提供了一部分开发利润。
“另一种明智的策略是对理想的房产采取选择。
“这意味着他们可以在协议期限内的任何时间购买房产，但是他们不必做，直到获得资金，批准和投资者的排队。”
误区3。高昂的入门成本意味着没有进入房地产市场的选择
购买时，知识就是力量。
格鲁比萨女士说，虽然千禧一代经常因在鳄梨捣碎上花太多钱而受到批评，但“现实是，与他们的父母和祖父母相比，对他们而言，购买困难得多”。
她说：“解决这一问题的一种新颖方法是对财产进行众筹。”“这种趋势涉及到一大群人聚集在一起，将他们的资金用于房地产投资，然后分享所产生的利润。
“他们可能会从中获得一部分租金收入，或者如果出售了该开发项目，则可以从中获得一部分价格。”
误区4。容易陷入破产陷阱
可以避免破产。
Grubisa女士说：“最近的数据表明，个人破产已达到八年来的最高水平，有超过32,000名澳大利亚人在上一个财政年度宣布破产。”
“在大多数情况下，这些都是努力工作的人，他们从未期望会遇到财务麻烦，但最终无法偿还债务。
Grubisa女士说，无论您是大投资者还是房主，都值得对资产保护进行思考。
“与专家讨论防弹资产的策略，以防在无法预料的情况下将其从您手中夺走。”
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