12 Marshall Drive在Mill Park待售，价格为$ 590,000- $ 640,000，这是墨尔本最实惠的宜居郊区之一。
墨尔本最负担得起的宜居郊区在一份新报告中已经披露。
根据PRD Nationwides最新的《负担得起的和可居住的房地产指南》，稀有的宝石包括Clarinda，Greensborough和Mill Park的房屋，以及Carnegie，Caulfield North和Mill Park的房屋。
珠三角全国研究主管Diaswati Mardiasmo表示，郊区是根据房地产价格，未来增长前景和生活方式津贴选择的。
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Clarinda Rd 12号，Clarinda的要价为$ 820,000，与郊区的中位数持平。
要列出该列表，邮政编码必须具有合理的可承受的中位数价格，强大的投资市场和较高的项目开发水平。
他们还必须享受生活津贴，包括距离中央商务区20公里以内和学校，公园，商店和医疗保健设施等5公里以内的犯罪率和低于平均水平的失业率。
马尔迪亚斯莫博士说：“我们不想提名仅是一个奇迹的郊区。”
该报告指出，位于城市东南19.2公里处的克拉伦达（Clarinda）的房屋中位价为81万澳元，由于“每年的房价下跌6％，因此变得更加负担得起”。
它还提供了低3.9％的失业率和0.9的空置率，高3.3％的租金收益率（相比之下，墨尔本大都市为2.7％），计划在2018年下半年开始的约510万澳元的开发项目，以及获得优质学校和教育的机会。克莱顿火车站。
63 Warwick Rd，Greensborough，定于本月拍卖，指导价为$ 640,000- $ 690,000。
过去一年，格林斯伯勒的房价中位数也下降了1.6％，至81.5万澳元。
邮编的其他津贴包括：3％的租金收益率，1.3％的空置率，从下半年开始的价值740万美元的开发项目，以及由购物广场和火车站提供服务的事实。
东北的Burb Mill公园靠近RMITs Bundoora校园，这是一个“弹性”房屋市场，中位价为665,000美元，租金收益率为3％，价值高达4,570万美元的项目将于今年下半年开始建设。
单元热点（卡内基，考菲尔德北和米尔公园）的中位数分别为460,000美元，522,500美元和463,000美元。
前两个也在CBD的13公里之内。
Mardiasmo博士表示，在许多墨尔本市场中，拥有如此众多有利因素的负担得起的郊区寥寥无几，在2018年下半年，只有1.4％的郊区房价中位数低于50万澳元。
与2017年同期的11.2％相比有所下降。
现在几乎有22％的邮政编码在500,000-800,000美元的范围内，在80万至100万美元的范围内为18.9％，在1至200万美元的范围内为50.5％，在200万美元以上的范围为5.2％。
Mardiasmo博士表示，随着市场持续低迷，她预计最实惠的两个支架将在明年上半年“增长”。
