第一购房者乔伊·瓦西莱（Joey Vasile）抢夺了罗斯伯里的一间公寓。图片：托比·泽纳（Toby Zerna）
悉尼购房者可以在今年圣诞节创下有史以来最大的交易，在住房市场上可以找到十年来最好的交易。
购买者最近以低于标价五百万美元的价格抢购了这些房产，并且预计在假期期间交易会变得更好。
专家表示，随着房地产市场的降温，12月至1月将为买家提供近10年获得交易的最佳机会。
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预期最大的价格折扣将来自沮丧的卖家，他们几个月前将房屋挂牌上市，但尚未出售。
St Ives的Elegans Ave 6号以200万澳元的价格首次挂牌，但以146万澳元的价格售出。
购房者经纪人说，这些房主中有许多需要出售，并希望在新学年开始之前“摆脱”房屋，从而大幅降低价格数十万美元。
在当前住房市场低迷的情况下，折扣在整个悉尼已经很普遍。
CoreLogic的数据显示，在截至去年11月的一年中，售出的房屋中约有五分之四以低于其标价的价格易手，平均折价为7.3％。
如此频繁的打折记录是在2008年，与2015年相去甚远，当时超过四分之三的房屋售价都超过了原始价格。
这套位于Neutral Bay Falcon St的房屋首次挂牌价为165万美元，但以114.6万美元的价格售出，少了50.4万美元。
在北岸，内西区和东南部的房屋提供最大的折扣。
北岸郊区Neutral Bay和Normanhurst的独立屋平均售价比挂牌价低30％以上，而在圣艾夫斯（St Ives），相差21.9％。
最近的销售包括中立湾Falcon St 300，挂牌价165万美元，但仅售出114.6万美元，少了50.4万美元。
St Ives Elegans Ave 6号的四居室房屋也以低于原始价格的504,000澳元售出。它最初以200万美元的价格上市，但在停滞了六个月后以146万美元的价格售出。
29.5万澳元的折扣：这栋位于圣艾维斯（Bundabah Ave）的房子位于圣艾夫斯（St Ives），首次挂牌价为279.5万美元，之后以250万美元的价格售出。
平均房价折让超过15％的其他郊区包括东南部的Matraville，Kingsford和Pagewood，内西部的Croydon。
PK Property Buyers Agents主管Peter Kelaher表示，在圣诞节期间，代理商将更愿意接受低价出售。
凯拉赫说：“代理商将迫切希望摆脱房产，并会非常努力地推动销售。”
“也有一些大块的卖家出于税收原因想在新年之前出售，或者只是想把财产拿走，以便他们能享受圣诞狂欢，市场下跌了，卖家知道了。”
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，银行对贷款的严格限制意味着可以融资的买家处于有利地位。
他说：“买家可以艰苦谈判。”“有更多的选择，房地产花费的时间更长，因为可融资的投资者较少。”
SQM Research的记录显示，一些卖家已经对价格进行了大幅调整以满足市场需求。
马拉巴Jennings St 58号的成交价比原价低了360,000美元。
伊丽莎白湾的两层顶层公寓已将价格削减了905,000美元，现在的广告价为239.5万美元。
在哈伯菲尔德（Haberfield），位于Bland St 144号的四居室房屋的广告价格为220万美元，比原价低65万美元。
在附近的Forest Lodge，15 Alfred Rd的售价为235万美元。原始价格为299.5万美元，比去年的价格高出645,000美元。
2A Australia Ave，Matraville最初以158万澳元挂牌出售，但以135.25万澳元售出。
皮特沃特飞地洛维特湾Sturdee Lane 34号的售价为185万美元，但现在的标价为130万美元。
第一购房者乔伊·瓦西里（Joey Vasile）最近咨询了金融咨询集团Patrick Leo，他说，他很快意识到不断变化的市场条件为进入市场提供了机会，而又不花大价钱。
此后，他在Rosebery购买了一个新单元。他说：“现在有很多房屋，所以您有很多选择。”“我们松了一口气，我们得到了一些东西。能够开始为该地点购买新家具真是太神奇了。”
