棕榈滩海洋路40号今年的成交价为1800万美元，是当年的大笔交易。
北部海滩房地产市场今年已从卖方市场转变为买方市场，但尽管房价有所下跌，但由于借款限制，许多首次购房者仍无法利用这些机会。
这是过渡性的一年，因为五年的房地产繁荣结束了，投资者避而远之，银行机构收紧了准备放贷的金额。
这也是极端的一年，北部海滩最昂贵的房子在棕榈滩以1800万美元的价格出售。这与North Narrabeen最便宜的房屋售价为$ 843,000。
PK Property的房地产买家Peter Kelaher表示，2018年是两速市场，结果好坏参半。
他说：“豪华车市场一直保持增长，小型车市场如我所见一样强劲，但投资和单位数量下降了百分之十。”
他补充说，一些郊区的房价可能下跌了5％至10％。
今年的最高销售是在4月，位于棕榈滩Ocean Rd 40号的新房交易。
North Narrabeen的Rickard Rd 98号是最实惠的房屋出售，价格为$ 843,000。
沿着这条路，在北纳拉宾（North Narrabeen）里卡德路（Rickard Rd）98号，一个古老的三居室小别墅上个月在锤子下以843,000美元的价格卖给了当地一家交易公司。它被称为海滩上最便宜的房子，并设法实现了这一要求。
年度前十名
1.40 Ocean Rd，棕榈滩helliphelliphelliphelliphellip .. $ 18百万
2.鲍尔街68号，曼利helliphelliphelliphelliphellip..1600万美元
3.167 Pacific Rd，棕榈滩helliphelliphelliphelliphellip..1500万美元
4.44 Bower St，曼利黑利普利普利普利普利普利普利普..1400万美元
5.20 Iluka Rd，棕榈滩helliphelliphelliphelliphellip..1200万美元
6.3 Pavilion St，Queenscliff helliphellip..1200万美元
7.1 Monash Cres，Clontarfhelliphelliphelliphellip 1,150万美元
8.3 Riverview Rd，Avalon海滩helliphelliphelliphelliphellip，1110万美元
9.1a Monash Cres，Clontarfhelliphellip..1,056万美元
10.394 Wyong Rd，达菲森林（Duffys Forest），1,025万美元
11.975 Barrenjoey Rd，棕榈滩海滩..1,020万美元
但是这些都是非凡的销售。北部海滩的房价中位数从2月份的186.6万美元的高位下降至本月的177万美元。单位价格也从一月份的中位数高位92.5万美元跌至现在的89万美元。因此，房价中位数在10个月内下降了$ 96,000，而单价中位数在近12个月内下降了$ 35,000。
订阅最新的房地产新闻
整个2018年，海滩上拍卖了近3000处房产，其中57.2％售出。根据CoreLogic的数据，拍卖了2944栋房屋，售出了2434栋房屋。
北部海滩的11处房产今年的成交价超过了1000万美元，主要分布在半岛的两端，棕榈滩和曼利。
从曼利（Manly）到比尔古拉海滩（Bilgola Beach），还有10个郊区创造了新的郊区记录。一个郊区纳拉宾（Narrabeen），其郊区记录在11月破了200万美元，创下了755万美元的新高。
新郊区记录
* ALLAMBIE身高：14，Maroa Cres，5月，303万美元
*比尔戈拉海滩：32《蛇纹石》，1月，810万美元
* CLONTARF：1 Monash Cres，6月，1150万美元
* COLLAROY：9月，Beach Rd 43号，825万美元
*达菲森林2月，Wyong Rd 394号，1,025万美元
*男子气概：鲍尔街68号，5月，1600万美元
* NARRABEEN：11月，Ocean St 197号，755万美元
*北巴尔古拉：6月，Hunter St 16号，381.5万美元
*北曼利：62 Riverview Pde，5月，500万美元
* QUEENCLIFF：9月，Pavilion St 3号，1200万美元
尽管北部海滩的拍卖清盘率较高，中位数价格跌幅最小，但比许多悉尼地区的情况要好，但在较低的水平上会产生重大影响。
备受期待的北部海滩医院于今年开业，因为人们希望在法国人森林内进行重新分区，以提高房地产价格。
医院附近的许多房主坐在他们的房屋上等待可能的意外收获。当很明显，重新分配的范围比起初以为有大量房屋涌入市场时要有限得多。
根据CoreLogic的数据，今年在法国森林地区售出的房屋数量比其他北部海滩郊区都多。有211套房屋交易，房价中位数为1,511,500美元，在12个月内下跌了8.4％。
在Dee Why，北部海滩上最大的两座住宅塔楼开业，为郊区增添了数百套公寓。
美利通（Meriton）灯塔由四栋建筑中的351个单元组成，其中两个是17层高的塔楼。
此外，Osprey和Dely Whys Pittwater Rd的The Carlyle开发商还发布了新公寓，以及Clyde Rd的新公寓。新公寓的突然增加给了买家很大的选择。
今年，为什么在Dee Why售出的公寓数量超过半岛上任何其他郊区。根据CoreLogic的数据，在Dee Why交易了529套，在过去的12个月中，中位价格为762,000美元，下降了5.6％。
除了法国人的森林和Dee发生变化外，本地其他基础设施也发生了变化。
有消息称Ingleside的扩张将被取消，这令业主感到失望。
North Balgowlah的房主正在密切关注Beaches Link隧道的公告，以了解这是否影响了他们的财产价值。
北部海滩委员会批准了该隧道，这是州政府一项耗资80亿澳元的项目，旨在通过中海港下的隧道更好地将北部海滩与悉尼其他地区连接起来。
Queenscliff的Pavilion St 17号以555万澳元售出。
今年的头条新闻包括昆斯克里夫（Queenscliff）的一居室房屋，售价为555万澳元;科拉罗伊海滩（Collaroy Beach）的一个双街区，售价为1550万澳元;曼利（Manly）的租赁交易，以1600万澳元的新郊区记录售出。
Sydneys的最后一座原始悬崖顶房位于Queenscliff的Pavilion 17号，只有一间卧室，没有停车位，3月份以555万澳元售出。
以前的渔民小屋只有340平方米。它的指导价为480万美元，有五个人争夺。Belle Property Manly的经纪人Anthony Calacoci表示，他惊讶于该物业以其实际价格出售了70平米的居住空间。
他说：“这只是表明昆斯克里夫岬角是新的Bower St，没有租赁土地。”
该评论证明是有先见之明的。
昆斯克里夫Pavilion St的Aquilam的新公寓之一。
8月，在Pavilion St推出了名为Aquilam的单元开发项目，价格从540万美元起。然后在春天的第一天，Pavilion St 3号以1200万美元的价格售出，刷新了该郊区的纪录。
这栋海滨三层房屋仅在市场上销售了四天，并通过PK Property的Peter Kelaher和Rowe Partners的Jake Rowe出售。
43 Beach Rd及其邻居一起卖给了同一所有者。
另一个奖杯购买是在Collaroy的Beach Rd，商人Russell Staley以1550万美元的价格购买了两个海滨街区。如今，Beach Rd 43号的郊区价格为825万澳元，但Staley先生还以725万澳元的价格购买了41 Beach Rd。现在，他已经列出了他在彼得·史蒂伯伯（Peter Stutchbury）设计的位于Collaroy海滩海滩的物业。
曼利的鲍威尔街68号以1600万美元易手
曼利斯鲍尔街（Manlys Bower St）仍然是蓝丝带购买者，尽管其中大部分是从天主教堂租借的租赁土地。68 Bower St号在5月以1600万美元的价格售出，曾经是前摩托车世界冠军韦恩·加德纳（Wayne Gardner）的奖杯之家。
体育名人米切尔·斯塔克（Mitchell Starc）和阿丽莎·希利（Alyssa Healy）继续在海滩上建立自己的投资组合，今年他们在Forestville购买了一块土地，并在Collaroy Plateau购买了一栋大房子。这对夫妇继续住在以前由模特珍妮弗·霍金斯（Jennifer Hawkins）拥有的北卷曲（North Curl Curl）的设计师房子里。
